2021年注冊會(huì)計(jì)師《稅法》思維導(dǎo)圖及考情分析第十章

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本章考情分析：

本章包含3個(gè)稅種，契稅法和土地增值稅法都房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移有關(guān)，這三個(gè)稅種涉及房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)取得、轉(zhuǎn)讓中的財(cái)產(chǎn)或行為的征稅。

本章可以以各種題型進(jìn)行命題考查，房產(chǎn)稅和契稅一般多以客觀題的形式出現(xiàn)，但房產(chǎn)稅也可以和企業(yè)所得稅組成綜合題考查，而土地增值稅一般以計(jì)算問答題形式進(jìn)行命題，和增值稅、印花稅、城建稅和教育費(fèi)附加結(jié)合命題。

房產(chǎn)稅需要關(guān)注征稅范圍、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計(jì)算的一般規(guī)定和特殊規(guī)定，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間等知識點(diǎn);契稅需要關(guān)注征稅對象、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算，稅收優(yōu)惠等知識點(diǎn);土地增值稅需要關(guān)注征稅范圍、扣除項(xiàng)目的確定、應(yīng)納稅額的計(jì)算和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算等知識點(diǎn)。本章預(yù)計(jì)分值在10分左右。

【2021年變動(dòng)點(diǎn)】

房產(chǎn)稅法：

①房產(chǎn)稅新增適用4%稅率計(jì)征的情形。

②增加稅收優(yōu)惠

契稅法：契稅法整節(jié)重新編寫。

土地增值稅法：

①新增土地增值稅的清算時(shí)間內(nèi)容。

②新增個(gè)人銷售住房的稅收優(yōu)惠。

第十章思維導(dǎo)圖

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