2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》重要考點(diǎn)講義：投資性房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換

編輯推薦：2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》章節(jié)重點(diǎn)梳理講義：第五章

【知識(shí)點(diǎn) 5】投資性房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換

【歷年真題•單選題】(2019 年)甲公司將原自用的辦公樓用于出租，以賺取租金收入。租賃期開始日，該辦公樓賬面原價(jià)為 14000 萬元，已計(jì)提折舊為 5600 萬元，公允價(jià)值為 12000 萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司上述辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額在財(cái)務(wù)報(bào)表中列示的項(xiàng)目是( )。

A.資本公積

B.營(yíng)業(yè)收入

C.其他綜合收益

D.公允價(jià)值變動(dòng)收益

【答案】C

【解析】非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值產(chǎn)生的貸方差額計(jì)入其他綜合收益，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值產(chǎn)生的借方差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

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