2021年注冊會計師《會計》重要考點講義：投資性房地產的核算范圍

編輯推薦：2021年注冊會計師《會計》章節(jié)重點梳理講義：第五章

【知識點 1】投資性房地產的核算范圍

【補充例題•單選題】下列各項中，屬于投資性房地產的是( )

A.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

B.企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店

C.從事房地產經營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權

D.家開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，其中的一層出租給大型超市，且能夠單獨計量和出售

【答案】D

【解析】選項 A，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，雖然收取租金，但間接為企業(yè)自身的生產經營服務，因此具有自用房地產的性質;選項 B，企業(yè)自行經營的旅館飯店是企業(yè)的經營場所，應當屬于自用房地產;選項 C，從事房地產經營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權，屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨;選項 D，應當確認為投資性房地產。

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