2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》模擬試題：第三章物權(quán)法律制度(2)

　　【摘要】2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間將于10月14日至15日舉行，經(jīng)濟(jì)法于14日17：30—19：30進(jìn)行，環(huán)球網(wǎng)校小編為考生掌握考點(diǎn)特準(zhǔn)備試題“2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》模擬試題：第三章物權(quán)法律制度(2)”本文分享動(dòng)產(chǎn)、抵押權(quán)、物權(quán)的相關(guān)試題，希望大家認(rèn)真對(duì)待以下《經(jīng)濟(jì)法》模擬試題，更多資料及試題敬請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道!

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以25萬元賣給即將回國(guó)定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但沒有辦理抵押登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中，正確的有( )。(環(huán)球網(wǎng)校提供動(dòng)產(chǎn)、抵押權(quán)、物權(quán)試題)

　　A.鄭某的父親與郭某之間的房屋買賣合同有效

　　B.鄭某享有房屋的所有權(quán)

　　C.鄭某在其父親去世后，有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過戶手續(xù)

　　D.陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán)

　　【答案】ABCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)AC：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力;(2)選項(xiàng)B：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力;(3)選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

　　2、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有( )。

　　A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立

　　B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立

　　C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

　　D.如第三人已向甲公司支付了合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對(duì)抗該第三人

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)ABC：動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的設(shè)立以合同生效為條件(抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式)，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗善意第三人;(2)選項(xiàng)D：在動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押“結(jié)晶”之前，即使浮動(dòng)抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

　　3、小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中，正確的有( )。

　　A.小貝對(duì)老馬享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

　　B.老馬對(duì)小貝享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

　　C.老馬對(duì)小貝享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)

　　D.如小貝拒絕賠償，老馬可對(duì)足球行使留置權(quán)

　　【答案】AC

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物，因此，小貝有權(quán)請(qǐng)求無權(quán)占有人老馬返還足球;(2)選項(xiàng)BC：因花瓶已經(jīng)摔碎(不能恢復(fù)原狀)，老馬對(duì)小貝不能行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，但老馬有權(quán)要求小貝賠償損失(債權(quán)請(qǐng)求權(quán));(3)選項(xiàng)D：債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　4、根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有( )。

　　A.母牛腹中的小牛

　　B.蘋果樹上長(zhǎng)著的蘋果

　　C.母雞生的雞蛋

　　D.每月出租房屋獲得的租金

　　【答案】CD

　　【解析】原物、孳息屬于兩個(gè)物，尚在母牛腹中的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息，尚未與蘋果樹相分離的蘋果也不屬于孳息。

　　5、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，能夠成為所有權(quán)客體的有( )。

　　A.月球表面

　　B.藥品

　　C.土地

　　D.存有計(jì)算機(jī)程序的光盤

　　【答案】BCD

　　【解析】所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對(duì)物為全面支配的權(quán)利。月球表面不具有可支配性，不屬于物，不能成為所有權(quán)的客體。

　　6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)

　　C.地役權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件;(2)選項(xiàng)B：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件，而不以登記為要件，但登記具有對(duì)抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人;(3)選項(xiàng)C：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人;(4)選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。

　　7、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為變動(dòng)要件的有( )。

　　A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)

　　C.甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

　　【答案】AD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件;(2)選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人;(3)選項(xiàng)C：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件，而不以登記為要件，但登記具有對(duì)抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人;(4)選項(xiàng)D：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力，物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件，但事后處分時(shí)仍要登記。

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　　8、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形中，甲的返還原物請(qǐng)求權(quán)能夠得到法院支持的有( )。

　　A.乙將從甲處借來的手表賣給丙，丙以為是乙的手表而買之，甲要求丙返還

　　B.丁偷了甲的金項(xiàng)鏈送給女友戊，戊在不知情的情況下收下金項(xiàng)鏈，甲要求戊返還

　　C.甲借給庚筆記本電腦一臺(tái)，庚謊稱丟失，甲要求庚返還

　　D.辛向甲購牛一頭，并在得到牛后將其轉(zhuǎn)賣，但沒有向甲付款，甲要求辛返還

　　【答案】BC

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：丙基于善意取得制度取得了該手表的所有權(quán)，甲喪失了所有權(quán)，甲無權(quán)要求丙返回原物;(2)選項(xiàng)B：贓物不適用善意取得制度，無論戊是有償取得還是無償取得，戊均未取得所有權(quán)，甲有權(quán)基于其所有權(quán)要求無權(quán)占有人戊返還原物;(3)選項(xiàng)C：甲基于其所有權(quán)有權(quán)要求無權(quán)占有人庚返還原物;(4)選項(xiàng)D：盡管辛尚未付款，但牛的所有權(quán)自交付之日起已經(jīng)轉(zhuǎn)移，甲已經(jīng)喪失了所有權(quán)。

　　9、某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中，正確的有( )。

　　A.房屋應(yīng)歸甲所有

　　B.房屋應(yīng)歸乙所有

　　C.抵押合同有效

　　D.抵押權(quán)未成立

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書，人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力;在本題中，乙自仲裁裁決生效之日起取得該房屋的所有權(quán)，與是否辦理了變更登記手續(xù)無關(guān);(2)選項(xiàng)CD：以房屋設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立;在本題中，乙與丙銀行之間簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記，因此，抵押合同有效，但抵押權(quán)未成立。

　　10、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，能夠成為所有權(quán)客體的有( )。

　　A.土地

　　B.月球表面

　　C.藥品

　　D.存有計(jì)算機(jī)程序的光盤

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核物的特點(diǎn)。物權(quán)法上的物，具有以下特點(diǎn)：有體性、可支配性、在人的身體之外。月球表面，不具有可支配性，不能成為物權(quán)客體。

　　11、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有( )。

　　A.物權(quán)相對(duì)原則

　　B.物權(quán)法定原則

　　C.物權(quán)公示原則

　　D.物權(quán)客體特定原則

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考核物權(quán)法的基本原則。物權(quán)法的基本原則包括物權(quán)法定原則、物權(quán)客體特定原則、物權(quán)公示原則。

　　12、甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價(jià)款;甲先將房屋交付乙使用，一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后，雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中，正確的有( )。

　　A.乙已取得房屋所有權(quán)

　　B.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

　　C.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力

　　D.若甲因?yàn)橐覜]有按期支付價(jià)款而依法解除合同，則預(yù)告登記失效

　　【答案】CD

　　【解析】本題考核預(yù)告登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本題中，由于雙方?jīng)]有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權(quán)，A選項(xiàng)的說法是錯(cuò)誤的;預(yù)告登記的作用在于使得權(quán)利人擅自處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，而對(duì)合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項(xiàng)的說法錯(cuò)誤，C選項(xiàng)的說法正確;預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效，因此D選項(xiàng)的說法正確。

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