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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》重難點(diǎn)章節(jié):土地增值稅

更新時(shí)間:2015-11-24 13:34:45 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽250收藏100

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  土地增值稅

  首先應(yīng)掌握土地增值稅的征稅范圍。

  區(qū)分哪些屬于征稅范圍的情況,哪些不屬于征稅范圍的情況以及免征土地增值稅的情況。

  扣除項(xiàng)目的確定和土地增值稅的計(jì)算非常重要,土地增值稅部分的核心內(nèi)容,扣除項(xiàng)目部分主要是區(qū)分企業(yè)到底是不是房地產(chǎn)企業(yè),是否是新建房轉(zhuǎn)讓,取得土地使用權(quán)所支付的金額包括的內(nèi)容、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括的內(nèi)容、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的利息分?jǐn)倖栴}、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的各種稅金(尤其是印花稅能不能扣除)、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人的加計(jì)20%扣除問題都要重點(diǎn)掌握。

  應(yīng)納稅額的計(jì)算部分主要掌握配比型計(jì)算方法。

  當(dāng)然房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算也是預(yù)習(xí)階段的一個(gè)重點(diǎn),重點(diǎn)關(guān)注清算條件。

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分享到: 編輯:趙靜

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