2014咨詢工程師《分析與評價》講義:第五章一節(jié)

　　特別推薦：2014咨詢工程師(投資)報考專題 | 2004年-2013年咨詢工程師考試真題匯總　　　　

投資估算

　　第一節(jié) 概 述

　　一、投資估算的范圍與內(nèi)容(熟悉)

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目進度計劃等進行研究并初步確定的基礎上，估算項目投入總資金(包括建設投資和流動資金)，并測算建設期內(nèi)分年資金需要量的過程。

　　例題：投資估算的內(nèi)容是估算( )及建設期內(nèi)分年資金需要量的過程。

　　A、建筑工程費 B、工程費用

　　C、建設投資 D、項目投入總資金

　　答案：D

　　分析：流動資金屬于投資估算的內(nèi)容，而A、B、C都不包含。

　　進行投資估算，首先要明確投資估算的范圍。投資估算的范圍應與項目建設方案設計所確定的研究范圍和各單項工程內(nèi)容相一致。

　　項目投入總資金由建設投資(含建設期利息)和流動資金兩項構(gòu)成。投資估算時，需對不含建設期利息的建設投資、建設期利息和流動資金各項內(nèi)容分別進行估算。

　　投資估算的具體內(nèi)容包括：

　　(1)建筑工程費。

　　(2)設備及工器具購置費。

　　(3)安裝工程費。

　　(4)工程建設其他費用。

　　(5)基本預備費。

　　(6)漲價預備費。

　　(7)建設期利息。

　　(8)流動資金。

　　在上述構(gòu)成中，前六項構(gòu)成不含建設期利息的建設投資。再加上第七項建設期利息，就稱為建設投資。建設投資部分又可分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資部分由建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費構(gòu)成;動態(tài)投資部分由漲價預備費和建設期利息構(gòu)成。

　　例題：建設投資包括( )。

　　A、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費

　　B、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費，工程建設其他費用，基本預備費

　　C、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費，工程建設其他費用，基本預備費，漲價預備費，建設期利息

　　D、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費，工程建設其他費用，基本預備費，漲價預備費，建設期利息，流動資金

　　答案： C

　　分析：A為工程費用，B為靜態(tài)投資部分，D為項目投入總資金。

　　例題：靜態(tài)投資部分包括( )。

　　A、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費

　　B、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費，工程建設其他費用

　　C、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費，工程建設其他費用，基本預備費

　　D、建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費，工程建設其他費用，基本預備費，流動資金

　　答案： C

　　分析：靜態(tài)投資部分由建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費構(gòu)成。建設投資扣除動態(tài)投資部分(漲價預備費和建設期利息)得到靜態(tài)投資部分。

　　例題：動態(tài)投資部分由( )構(gòu)成。

　　A、工程建設其他費用 B、基本預備費

　　C、漲價預備費 D、建設期利息 E、流動資金

　　答案：C、D

　　分析：A、B屬于靜態(tài)投資，E屬于項目投入總資金(包括建設投資和流動資金)。

　　二、投資估算的深度與要求(熟悉)

　　投資項目前期工作可以概括為機會研究、初步可行性研究(項目建議書)、可行性研究、評估四個階段。

　　例題：投資項目前期工作可以概括為( )階段。

　　A、機會研究 B、項目建議書

　　C、可行性研究 D、評估 E、決策審批

　　答案：A、B、C、D

　　分析：投資項目前期工作可以概括為機會研究、初步可行性研究(項目建議書)、可行性研究、評估四個階段。決策審批階段是項目決策分析與評價的工作程序之一。一定要注意投資項目前期工作、項目決策分析與評價工作程序二者之間的區(qū)別。

　　例題：投資項目前期機會研究階段對投資估算誤差的要求為( )。

　　A、≥±30% B、±30%以內(nèi)

　　C、±20%以內(nèi) D、±10%以內(nèi)

　　答案：A

　　分析：投資估算的誤差率沒有±30%以內(nèi)的要求。

　　例題：投資項目前期項目建議書階段對投資估算誤差的要求為( )。

　　A、±30%以內(nèi) B、≥20%

　　C、±20%左右 D、±20%以內(nèi)

　　答案：D

　　分析：一定要注意是以內(nèi)，而不是大于等于或左右。

　　例題：投資項目前期評估階段對投資估算誤差的要求為( )。

　　A、±30%以內(nèi) B、±20%以內(nèi)

　　C、±10%以內(nèi) D、±5%以內(nèi)

　　答案：C

　　分析：投資估算誤差率的要求評估階段和可行性研究階段是一樣的，所以D錯誤。

　　盡管允許有一定的誤差，但是投資估算必須達到以下要求：

　　(1)工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理;

　　(2)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或者調(diào)整;

　　(3)投資估算精度應能滿足投資項目前期不同階段的要求。

　　例題：不屬于投資估算必須達到的要求是( )。

　　A、工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理

　　B、選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或者調(diào)整

　　C、精度應能滿足投資項目前期不同階段的要求

　　D、滿足工程設計招投標及城市建筑方案設計競選的需要

　　答案： D

　　分析：D是投資估算的作用。