2022年中級會計實務(wù)考試模擬試題

【1-單選】對于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)的建筑物，下列說法中正確的是(　)。

A.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)

B.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

C.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

【答案】C

【解析】企業(yè)提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)儀中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)。

【2-單選】企業(yè)對分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出，應(yīng)當(dāng)計入的財務(wù)報表項目為(　)。

A. 營業(yè)成本

B. 投資收益

C. 管理費(fèi)用

D. 營業(yè)外支出

【答案】A

【3-單選】2018年7月1日，甲公司將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)入賬價值大于固定資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)計入(　)。

A. 公允價值變動損益

B. 其他綜合收益

C. 利潤分配-未分配利潤

D. 盈余公積

【答案】B

【4-多選】下列各項，不應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有(　)。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C.作為民宿自行經(jīng)營的建筑物

D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

【答案】BCD

【解析】選項B，該建筑物不屬于轉(zhuǎn)租方的資產(chǎn);選項C，企業(yè)持有該建筑物屬于自用房地產(chǎn);選項D，該宿舍樓為企業(yè)間接提供生產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。

【5-多選】關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法正確的有(　)

A.企業(yè)可以任意選擇投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式

B.已經(jīng)采用成本模式計量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量

C.已經(jīng)采用公允價值模式計量的，可以轉(zhuǎn)為采用成本模式計量

D.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷

【答案】BD

【解析】選項A，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式計量，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。選項C，已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

【6-計算分析】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式后續(xù)計量，2018年-2020年與A辦公樓相關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下：

資料一：2018年12月31日，甲公司以銀行存款8000萬元購入A辦公樓，并于當(dāng)日出租給乙公司使用且辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為240萬元，每年收取一次，按年確認(rèn)租金收入。

資料二：2018年12月31日，甲公司收到首期租金240萬元并存入銀行。2019年12月31日，該辦公樓的公允價值為8200萬元。

資料三：2020年12月31日，該辦公樓租賃期滿，甲公司將其收回并交付給本公司行政管理部門使用。當(dāng)日，該辦公樓的公允價值為8500萬元。不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)的影響。

要求：(“投資性房地產(chǎn)”寫出必要的明細(xì)科目)

(1)編制2018年12月31日購入A辦公樓并出租的會計分錄。

(2)編制2018年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄。

(3)編制2019年12月31日A辦公樓公允價值變動及確認(rèn)租金收入的會計分錄。

(4)編制2020年12月31日將A辦公樓收回并交付給本公司行政管理部門使用的會計分錄。

【解析】

(1)

借：投資性房地產(chǎn)-成本 8000

貸：銀行存款 8000

(2)

借：銀行存款 240

貸：預(yù)收賬款 240

(3)

借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 200

貸：公允價值變動損益 200

借：預(yù)收賬款 240

貸：其他業(yè)務(wù)收入 240

(4)

借：固定資產(chǎn) 8500

貸：投資性房地產(chǎn)—成本 8000

-公允價值變動 200

公允價值變動損益 300

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2022年中級會計準(zhǔn)考證打印時間

2022年8月10日前，各省級考試管理機(jī)構(gòu)公布本地區(qū)中級資格考試準(zhǔn)考證網(wǎng)上打印起止時間。各省打印時間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時我們會及時通知考生2022年各省中級會計職稱考試準(zhǔn)考證打印時間、考試時間通知，讓您不錯過信息?？忌墒詹?gt;>2022年全國各省中級會計職稱準(zhǔn)考證打印時間及打印入口匯總，此匯總是隨時更新。

2022年中級會計考試時間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個批次，具體考試時間如下：

中級資格《中級會計實務(wù)》科目考試時長為2小時45分鐘，《財務(wù)管理》科目考試時長為2小時15分鐘，《經(jīng)濟(jì)法》科目考試時長為2小時。

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