2022年中級會計(jì)職稱模擬題庫經(jīng)濟(jì)法

考點(diǎn)：租賃合同

【1-單選】乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2019年1月1日至2020年12月31日。經(jīng)甲同意，乙將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，租賃期間為2019年6月1日至2020年5月31日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

A.甲有權(quán)直接向丙收取租金

B.甲和乙之間的租賃合同在轉(zhuǎn)租期內(nèi)失效

C.甲有權(quán)解除乙和丙之間的轉(zhuǎn)租合同

D.若丙對房屋造成損害，甲有權(quán)向乙主張賠償

【2-多選】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括( )。

A.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的

B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，在拍賣五日前通知承租人，承租人未參加拍賣

C.租賃房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的

D.出租人將租賃房屋出售給其侄子的

【3-多選】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同解除的表述中，不正確的包括( )。

A.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，買受人不愿繼續(xù)出租的，可以解除租賃合同

B.承租人無正當(dāng)理由未支付租金，出租人可以解除合同

C.租賃物危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時解除合同

D.因租賃物毀損，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同

【4-判斷】陳某與李某口頭約定：陳某將房屋出租給李某，租賃期1年，月租金1 000元。該房屋租賃合同應(yīng)視為不定期租賃合同。( )

【5-判斷】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。( )

【答案及解析】

1.【答案】D

【解析】選項(xiàng)A、B：乙經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租，甲、乙之間的租貨合同繼續(xù)有效，而甲、丙之間并不存在合同關(guān)系，甲只能根據(jù)甲、乙之間的租賃合同繼續(xù)向乙收取租金;選項(xiàng)C：承租人“未經(jīng)出租人同意”轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同;選項(xiàng)D：承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，第三人對租賃物造成損失時，出租人有權(quán)請求承租人(乙)賠償損失。

2.【答案】ABC

3.【答案】AB

【解析】選項(xiàng)A：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同繼續(xù)有效，買受人無權(quán)解除租賃合同【買賣不破租賃】;選項(xiàng)B：承租人無正當(dāng)理由未支付租金，經(jīng)催告在合理期間內(nèi)仍不支付的，出租人可以解除合同。

4.【答案】√

【解析】房屋租賃超過6個月的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，沒有簽訂書面合同的，視為不定期租賃合同。

5.【答案】√

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經(jīng)濟(jì)法

中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法法條比較多，需要大家大量記憶，在此給出建議，中級會計(jì)考生不要死記硬背經(jīng)濟(jì)法法條，要掌握正確的備考方法，讓學(xué)習(xí)變得事半功倍。記憶經(jīng)濟(jì)法法條可以參考以下方法：

根據(jù)經(jīng)濟(jì)法法條內(nèi)容的規(guī)律，比如有關(guān)數(shù)字、時間、比例等，建議大家進(jìn)行歸納，通過聯(lián)想、畫表、找異同點(diǎn)等方式來進(jìn)行記憶，還有一些只需要掌握命題規(guī)律和解題思路的，可以通過舉例子的方法進(jìn)行記憶，并不需要背誦所有內(nèi)容哦!

面對沒有規(guī)律的內(nèi)容，可以通過以下三種途徑進(jìn)行背誦：

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②回憶法記憶：每晚睡前回憶之前所學(xué)的內(nèi)容，回憶越全面越好。

③滾動學(xué)習(xí)記憶法：在回憶法記憶的基礎(chǔ)上，每次學(xué)習(xí)新法條前將前一天所學(xué)內(nèi)容進(jìn)行鞏固復(fù)習(xí)，周而復(fù)始，相信大家的記憶力都能有所提升!

準(zhǔn)考證打印時間

2022年8月10日前，各省級考試管理機(jī)構(gòu)公布本地區(qū)中級資格考試準(zhǔn)考證網(wǎng)上打印起止時間。各省打印時間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時我們會及時通知考生2022年各省中級會計(jì)職稱考試準(zhǔn)考證打印時間、考試時間通知，讓您不錯過信息?？忌墒詹?gt;>2022年全國各省中級會計(jì)職稱準(zhǔn)考證打印時間及打印入口匯總，此匯總是隨時更新。

考試時間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個批次，具體考試時間如下：

中級資格《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時長為2小時45分鐘，《財(cái)務(wù)管理》科目考試時長為2小時15分鐘，《經(jīng)濟(jì)法》科目考試時長為2小時。

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