2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》第五章考點(diǎn):抵押的概念
編輯推薦:2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》第五章考點(diǎn)匯總
抵押的概念
抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
(一)抵押合同
所包含的內(nèi)容:
(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;
(4)擔(dān)保的范圍。
(二)抵押財(cái)產(chǎn)
1.可以設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn):
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運(yùn)輸工具;
(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
2.不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)
2、以土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的,或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,未經(jīng)法定程序,不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。
(三)抵押登記
1.以登記為生效要件的抵押
以建筑物和其他土地附著物,建設(shè)用地使用權(quán),以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
2、以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的,只要當(dāng)事人在一審法庭瓣論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,法院可以認(rèn)定抵押有效。
2.以登記為對(duì)抗要件的抵押。
當(dāng)事人以《物權(quán)法》規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
(四)抵押的效力
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
1.抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孽息及已存在租賃權(quán)的效力。
(1)充抵收取孳息的費(fèi)用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán)。
2.抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓。
抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性。
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
5.抵押權(quán)效力的其他規(guī)定。
(五)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款,當(dāng)事人沒有約定的,按下列順序清償:
(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán)。
2.抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則。
債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
(六)額抵押
額抵押,是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
1.額抵押的特征。
(1)抵押擔(dān)保的是將來發(fā)生的債權(quán),現(xiàn)在尚未發(fā)生;
(2)抵押擔(dān)保的債權(quán)額不確定,但設(shè)有限制額;
(3)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的,不特定的,即債權(quán)人并不規(guī)定對(duì)方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額;
(4)債權(quán)人僅對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使限度內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán);
(5)額抵押只需首次登記即可設(shè)立,即盡管額抵押權(quán)所擔(dān)保的是一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán),但無須每個(gè)新生債權(quán)都到登記部門辦理抵押登記,只需辦理首次抵押登記即可。
2.額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更。
額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。
可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及債權(quán)額,但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
3.額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定:
(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;
(2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán);
(3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;
(4)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;
(5)債務(wù)人、抵押人被宜告破產(chǎn)或者被撤銷;
(6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
(七)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押
動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押是一種特別抵押,指抵押人以其現(xiàn)在和將來所有的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保,在行使抵押權(quán)之前,該設(shè)押財(cái)產(chǎn)可以自由流轉(zhuǎn)經(jīng)營,在約定或法定事由發(fā)生時(shí),其價(jià)值才能確定的一種抵押。
2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試將于9月7日-8日舉行, 現(xiàn)在距離考試僅剩不足兩月,考前必須打印準(zhǔn)考證,準(zhǔn)考證打印時(shí)間將于8月下旬開始,為避免考生錯(cuò)過準(zhǔn)考證打印時(shí)間,環(huán)球網(wǎng)校提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù),打印前我們將以短信形式提醒您打印2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱準(zhǔn)考證的時(shí)間,請(qǐng)及時(shí)預(yù)約。
以上是2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》第五章考點(diǎn):抵押的概念。更多2019中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)題和模擬試題等資料,可點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”后領(lǐng)取。
最新資訊
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)《財(cái)務(wù)管理》考前10頁紙,背這一個(gè)就夠了2024-08-30
- 一鍵免費(fèi)領(lǐng)取2024年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》考前10頁紙2024-08-30
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考前10頁紙,免費(fèi)領(lǐng)取2024-08-30
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法易混淆知識(shí)點(diǎn)匯總2024-08-08
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)務(wù)各章節(jié)知識(shí)點(diǎn)、習(xí)題匯總2024-07-22
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)整理總結(jié):第二十五章民間非營利組織會(huì)計(jì)2024-07-19
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)匯總:第二十四章政府會(huì)計(jì)2024-07-18
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)歸納:第二十三章資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)2024-07-18
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)梳理:第二十二章會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正2024-07-17
- 2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)匯總:第二十一章企業(yè)合并和合并報(bào)表2024-07-17