2016年中級會計職稱《中級會計實務》練習題投資性房地產(chǎn)

　　單項選擇題

　　1、投資性房地產(chǎn)改擴建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中正確的是(　　)。(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn)相關試題)

　　A.改擴建達到預定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

　　B.改擴建期間應計提折舊

　　C.改擴建期間仍應作為投資性房地產(chǎn)

　　D.應將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程

　　【答案】C

　　【解析】企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷，選項C正確。

　　2、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2014年12月31日起，甲公司將一棟建筑物出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12 000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。該投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

　　A.-300

　　B.350

　　C.300

　　D.650

　　【答案】B

　　【解析】2015年計提折舊(其他業(yè)務成本)=12 000/40=300(萬元)，2015年租金收入650萬元(其他業(yè)務收入)，故該投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響金額=650-300=350(萬元)。

　　判斷題

　　1、與投資性房地產(chǎn)有關的費用化的后續(xù)支出應計入管理費用。(　　)

　　【答案】錯

　　【解析】應計入其他業(yè)務成本。

　　2、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或進行攤銷，但發(fā)生減值時應計提減值準備。(　　)

　　【答案】錯

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。
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