投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?

更新時間：2015-10-15 11:22:48 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】計劃2016年進(jìn)行中級會計師考試的考生來說，積累歷年考點，對于參加2016年中級會計師很重要，考生要重視教材，對于教材中不理解的地方環(huán)球網(wǎng)校整理并發(fā)布中級會計師考試答疑：投資性房地產(chǎn)在成本模式

　　【摘要】計劃2016年進(jìn)行中級會計師考試的考生來說，積累歷年考點，對于參加2016年中級會計師很重要，考生要重視教材，對于教材中不理解的地方環(huán)球網(wǎng)校整理并發(fā)布“中級會計師考試答疑：投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?”，希望環(huán)球網(wǎng)校小編的回答對你所有幫助，祝學(xué)習(xí)愉快

　　問題：投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?

　　解答：

　　只有損益類科目是影響損益的。對于投資性房地產(chǎn)來說是公允價值變動損益、其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本、營業(yè)稅金及附加科目。

　　首先知道哪些是損益類科目，再就是要將題目中涉及的業(yè)務(wù)的分錄寫正確，然后根據(jù)題目的要求進(jìn)行計算就可以了。

　　處置時對投資收益——僅僅是指在處置時分錄中涉及的投資收益科目的匯總計算;

　　處置時對損益的影響——僅僅是指在處置這個時點上，分錄中涉及到的所有損益類科目的匯總計算;

　　累計投資收益——是指整個業(yè)務(wù)中投資收益科目金額的匯總計算;

　　累計損益影響——是指整個業(yè)務(wù)中所有的損益類科目的匯總計算。

　　影響營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失以“-”號填列)+投資收益(損失以“-”號填列)

　　企業(yè)損益類科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費用的科目，它具體包括：

　?、偈杖腩惪颇浚褐鳡I業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益、公允價值變動損益等

　　②費用類科目：主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本、資產(chǎn)減值損失、營業(yè)稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、所得稅費用等。

　　③直接計入當(dāng)期利潤的利得：營業(yè)外收入

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