2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》模擬練習卷二

相關(guān)推薦：2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》模擬練習卷匯總

一、單項選擇題

1 韋伯認為，社會集聚是( )。

(A)特殊集中因素

(B)一般集中因素

(C)固定的外在因素

(D)固定的內(nèi)在因素

2 在1954年墨菲(Murphy)和萬斯(Vance)對美國9市的CBD調(diào)研中，認為CBD最明顯的特點是( )。

(A)地價峰值區(qū)(PLVI)

(B)物價峰值區(qū)

(C)地價低值區(qū)

(D)物價低值區(qū)

3 在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場參與者的基本特征、傾向性、感覺、動機和態(tài)度等資料的調(diào)研方法屬于( )。

(A)定性調(diào)研

(B)定量調(diào)研

(C)隨機抽樣調(diào)研

(D)非隨機抽樣調(diào)研

4 下列不屬于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目土地取得成本的是( )。

(A)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

(B)基礎(chǔ)沒施建沒費

(C)土地使用權(quán)出讓金

(D)土地使用權(quán)取得稅費

5 經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出主要由固定資產(chǎn)投資和( )組成。

(A)開發(fā)費用

(B)人工費

(C)經(jīng)營成本

(D)土地取得成本

6 下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的現(xiàn)金流量的表述錯誤的是( )。

(A)購買房地產(chǎn)的資金可能全部來自于投資者的自有資金

(B)從現(xiàn)金流入來看，購買型房：地產(chǎn)置業(yè)投資項目與出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目基本相同

(C)房地產(chǎn)置業(yè)投資包括購買型置業(yè)投資和租賃型置業(yè)投資

(D)從現(xiàn)金流出來看，購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資由購買房地產(chǎn)的投資和運營期內(nèi)的經(jīng)營成本組成

7 ( )的目的是考察項目全部投資的盈利能力。

(A)投資各方現(xiàn)金流量表

(B)項目資本金現(xiàn)金流量表

(C)投資流向現(xiàn)金流量表

(D)項目投資現(xiàn)金流量表

8 關(guān)于利用最小公倍數(shù)法進行方案比選，下列說法錯誤的是( )。

(A)當互斥方案的計算期不同時，可以采用最小公倍數(shù)法確定方案比選的共同計算期

(B)最小公倍數(shù)法假設(shè)各備選方案在其計算期結(jié)束后，均按與其原方案計算期內(nèi)完全相同的現(xiàn)金流量循環(huán)至共同計算期結(jié)束

(C)最小公倍數(shù)法可以有效地解決計算期不同的方案之間凈現(xiàn)值的可比性問題

(D)最小公倍數(shù)法的使用沒有條件限制

9 招標人想把工程建設(shè)的資金風險轉(zhuǎn)移給承包商時，一般會采用( )。

(A)成本加利潤合同

(B)成本加酬金合同

(C)單價合同

(D)總價合同

10 某房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)周期較長，開發(fā)企業(yè)希望從項目動工開始，即在項目所在地一定半徑范圍內(nèi)進行長時間的廣告宣傳，此時宜選用的廣告媒體是( )。

(A)電視

(B)路牌

(C)廣播

(D)網(wǎng)絡(luò)

11 ( )一般適用于房地產(chǎn)市場狀況穩(wěn)定的Ⅸ域內(nèi)的銷售，或者是在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小，項目銷售期短時采用。

(A)低價策略

(B)穩(wěn)定價格策略

(C)低開高走定價策略

(D)高開低走定價策略

12 市場法是選取一定數(shù)量的( )并將它們與被估價房地產(chǎn)進行比較，然后對其成交價格進行適當?shù)奶幚韥砬笕”还纼r房地產(chǎn)價值的方法。

(A)買賣實例

(B)成交案例

(C)交易實例

(D)可比實例

13 采用定基價格指數(shù)進行交易日期修正的公式為( )。

14 以收益法求取的房地產(chǎn)價格可簡稱為( )。

(A)收益價格

(B)成本價格

(C)積算價格

(D)比準價格

15 業(yè)主作為業(yè)主大會的成員，享有提議召開業(yè)主大會會議的權(quán)利。經(jīng)( )以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會就應(yīng)當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

(A)40%

(B)30%

(C)20%

(D)10%

16 某人申請住房貸款20萬元，貸款期5年，貸款月利率為0.5%，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還的貸款本息為( )元。

(A)4877

(B)3920

(C)3876

(D)3867

17 以信用交易中債務(wù)人的信用為保險標的，在債務(wù)人未能如約履行債務(wù)清償而使債權(quán)人遭受經(jīng)濟損失時，由保險人向債權(quán)人提供風險保障的一種保險屬于( )。

(A)信用保險

(B)房地產(chǎn)責任保險

(C)綜合保險

(D)財產(chǎn)損失保險

18 下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是( )。

(A)固有土地使用權(quán)出讓

(B)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

(C)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

(D)房屋買賣與贈與

19 北京城Ⅸ某企業(yè)為專門銷售不動產(chǎn)的企業(yè)，其營業(yè)額為600萬元，則該企業(yè)應(yīng)納城市維護建設(shè)稅稅額為( )萬元。

(A)2.1

(B)3.6

(C)6.0

(D)8.4

答案見第三頁

2019年中級經(jīng)濟師備考中，為避免考生錯過中級經(jīng)濟師考試，環(huán)球網(wǎng)校特推出“ 免費預(yù)約短信提醒”一經(jīng)預(yù)訂，屆時環(huán)球網(wǎng)校會為大家推送2019年中級經(jīng)濟師準考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！

小編分享的“2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》模擬練習卷二”供大家參考，以下小編為大家準備了2019年中級經(jīng)濟師備考技巧、備考指南、歷年真題等精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!

相關(guān)推薦：2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》模擬練習卷匯總

二、多項選擇題

20 下列各項屬于城市土地一般共性的有( )。

(A)數(shù)量上的有限性

(B)位置上的固定性

(C)使用上的永續(xù)性

(D)利用上的高度集約性

(E)區(qū)位上的極端重要性

21 劃撥土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定主要有( )。

(A)所劃拔的土地，使用者均不需向國家繳納任何費用

(B)報有批準權(quán)的人民政府審批準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

(C)可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家

(D)土地使用權(quán)劃撥，需經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門審查批準

(E)已劃撥土地使用權(quán)的可以直接轉(zhuǎn)讓

22 建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同是土地使用權(quán)出租人將土地連同( )交于承租人使用，承租人支付租金，租賃雙方各自承擔自己的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。

(A)地上建筑物

(B)地上其他附著物

(C)地下文物

(D)地下資源

(E)地下通信設(shè)施

23 對房地產(chǎn)市場上競爭產(chǎn)品的調(diào)研主要包括( )。

(A)競爭企業(yè)的生產(chǎn)能力

(B)競爭產(chǎn)品的區(qū)位、質(zhì)量

(C)競爭產(chǎn)品的市場反應(yīng)狀況

(D)競爭產(chǎn)品的市場占有率

(E)對房地產(chǎn)企業(yè)術(shù)來市場競爭情況的分析

24 房地產(chǎn)項目線性盈虧平衡分析建立在( )成立的基礎(chǔ)之上。

(A)項目收益和成本是產(chǎn)量的線性函數(shù)

(B)產(chǎn)量等于銷售量

(C)所采用的數(shù)據(jù)均為過去所有年份的平均數(shù)據(jù)

(D)產(chǎn)量變化，單位變動成本不變，從而總成本費用是產(chǎn)量的線性函數(shù)

(E)在所分析的產(chǎn)量范圍內(nèi)，總固定成本保持不變

25 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資管理主要由兩個并行、各有側(cè)重又互相聯(lián)系和相互重疊的工作過程所構(gòu)成，包括( )。

(A)投資規(guī)劃

(B)投資預(yù)算

(C)投資概算

(D)投資估算

(E)投資控制

26 房地產(chǎn)市場營銷面臨的市場環(huán)境包括( )。

(A)宏觀政治環(huán)境

(B)自然環(huán)境

(C)競爭狀況

(D)客戶需求

(E)宏觀經(jīng)濟環(huán)境

27 下列各項屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行活動推廣的時機的有( )。

(A)市場競爭特別激烈時

(B)企業(yè)想加強廣告力度時配合廣告進行的活動時

(C)企業(yè)想要獲得更多客戶或路徑等方面的情報時

(D)主要競爭對手積極舉辦活動推廣時

(E)市場競爭趨緩時

28 搜集的交易實例應(yīng)包括( )。

(A)交易雙方的基本情況和交易目的

(B)交易實例房地產(chǎn)的狀況

(C)成交日期

(D)成交價格和付款方式

(E)進行交易情況修正

29 假設(shè)開發(fā)法適用于( )。

(A)待開發(fā)的土地

(B)在建工程

(C)可裝修改造的舊房

(D)可改變用途的舊房

(E)已建成并不改變用途的房地產(chǎn)

30 業(yè)主作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)該履行的義務(wù)有( )。

(A)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則

(B)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用

(C)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金

(D)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

(E)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

31 公司債券按其發(fā)行是否委托證券發(fā)行中介機構(gòu)，可分為( )。

(A)間接發(fā)行債券

(B)公募發(fā)行債券

(C)直接發(fā)行債券

(D)政府債券

(E)私募發(fā)行債券

32 房地產(chǎn)稅收的特征包括( )等。

(A)征稅對象特定，即土地和房屋

(B)征收體系復(fù)雜，稅種數(shù)量多

(C)稅源集中于城市

(D)稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定

(E)稅收收入主要歸地方

答案見第三頁

2019年中級經(jīng)濟師備考中，為避免考生錯過中級經(jīng)濟師考試，環(huán)球網(wǎng)校特推出“ 免費預(yù)約短信提醒”一經(jīng)預(yù)訂，屆時環(huán)球網(wǎng)校會為大家推送2019年中級經(jīng)濟師準考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！

小編分享的“2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》模擬練習卷二”供大家參考，以下小編為大家準備了2019年中級經(jīng)濟師備考技巧、備考指南、歷年真題等精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!

相關(guān)推薦：2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》模擬練習卷匯總

一、單項選擇題

1 【正確答案】 A

【試題解析】 韋伯認為，生產(chǎn)集聚是一般集中因素，社會集聚則是特殊集中因素。前者是集聚的固定內(nèi)在因素，而后者則是偶然的外在因素。

【知識模塊】 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論

2 【正確答案】 A

【知識模塊】 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論

3 【正確答案】 A

【知識模塊】 房地產(chǎn)市場調(diào)研

4 【正確答案】 B

【試題解析】 出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目中土地取得成本主要包括：①土地使用權(quán)出讓金;②城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;③征地拆遷補償安置費;④土地使用權(quán)取得稅費。B項屬于開發(fā)成本。

【知識模塊】 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價

5 【正確答案】 C

【試題解析】 經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目是房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)建設(shè)完成后的房地產(chǎn)出租或自行經(jīng)營，房地產(chǎn)開發(fā)商擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，其投資實際上轉(zhuǎn)換成了項目的同定資產(chǎn)。經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出主要由固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營成本兩大部分組成。

【知識模塊】 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價

6 【正確答案】 B

【試題解析】 從現(xiàn)金流入來看，購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資項目與經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項目基本相同，主要包括租金收入、自營收入和轉(zhuǎn)讓收入;出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流入主要以房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售收入實現(xiàn)。

【知識模塊】 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價

7 【正確答案】 D

【試題解析】 按照投資基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表可分為項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表和投資各方現(xiàn)金流量表。其中，編制項目投資現(xiàn)金流量表目的是考察項目全部投資的盈利能力，為各個投資方案進行比較建立共同基礎(chǔ)。

【知識模塊】 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價

8 【正確答案】 D

【試題解析】 利用最小公倍數(shù)法有效地解決了計算期不同的方案之間凈現(xiàn)值的可比性問題。但這種方法所依賴的方案重復(fù)實施的假定不是在任何情況下都適用。對于某些不可再生資源開發(fā)項目，方案可重復(fù)實施的假定不成立，這時就不能用最小公倍數(shù)法確定計算期;有時最小公倍數(shù)法求得的計算期過長，甚至遠遠超過所需的項目壽命期或計算期的上限，這就降低了所計算方案經(jīng)濟效果指標的可靠性和真實性，因此也不適合用最小公倍數(shù)法。

【知識模塊】 房地產(chǎn)投資項目方案比選

9 【正確答案】 D

【試題解析】 總價合同要投標人按照招標文件的要求，對建設(shè)項目報一個總價，合同履行后，工程款的結(jié)算以總價作為依據(jù)。工程量的風險、物價上漲的風險由承包人承擔。因此，它只適用于工程規(guī)模小、工期短和風險不大的房地產(chǎn)項目。

【知識模塊】 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

10 【正確答案】 B

【試題解析】 路牌是戶外廣告的一種形式。戶外廣告具有長期性、圊定性、集中性效應(yīng)，符合題中的要求。電視和廣播廣告的時間短，且分散;網(wǎng)絡(luò)廣告的效果難以測定。

【知識模塊】 房地產(chǎn)市場營銷

11 【正確答案】 B

【試題解析】 穩(wěn)定價格策略是指在整個營銷期間，售價始終保持相對穩(wěn)定，既不大幅提價，也不大幅降價。穩(wěn)定價格策略一般：適用于房地產(chǎn)市場狀況穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi)的銷售，或者是在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小，項目銷售期短時采用。

【知識模塊】 房地產(chǎn)市場營銷

12 【正確答案】 D

【試題解析】 市場法又稱比較法、市場比較法、交易實例比較法，是選取一定數(shù)量、符合一定條件、發(fā)生過交易的類似房地產(chǎn)(通常稱為可比實例)，然后將它們與被估價房地產(chǎn)進行比較，對它們的實際成交價格進行適當處理來求取被估價房地產(chǎn)價值的方法。

【知識模塊】 房地產(chǎn)估價

13 【正確答案】 B

【試題解析】 價格指數(shù)有定基價格指數(shù)和環(huán)比價格指數(shù)。其中，采用定基價格指數(shù)進行交易日期調(diào)整的公式為：可比實例在其成交日期的價格×估價時點時的價格指數(shù)÷成交日期時的價格指數(shù)=可比實例在估價時點的價格。

【知識模塊】 房地產(chǎn)估價

14 【正確答案】 A

【試題解析】 收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的預(yù)期未來收益為導向來求取房地產(chǎn)的價值，通常把收益法測算出的價值簡稱為收益價格。

【知識模塊】 房地產(chǎn)估價

15 【正確答案】 C

【試題解析】 業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議的情況有：①20%以上業(yè)主提議;②發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理;③業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。

【知識模塊】 物業(yè)管理

16 【正確答案】 D

【試題解析】 根據(jù)等額還款抵押貸款計算公式：，已知貸款本金p=20萬元，貸款月利率i=0.5%，貸款期數(shù)n=5，則每月應(yīng)歸還的貸款本息為：

【知識模塊】 房地產(chǎn)金融

17 【正確答案】 A

【試題解析】 B項，房地產(chǎn)責任保險主要承保在房屋使用過程中產(chǎn)生的賠償責任;C項，綜合保險是將財產(chǎn)和責任組合在一張保險單上，具有綜合職能：D項，財產(chǎn)損失保險是指以各種有形資產(chǎn)及其栩關(guān)利益為保險標的，在約定條件下造成財產(chǎn)損失時由保險人提供風險保障的財產(chǎn)保險。

【知識模塊】 房地產(chǎn)金融

18 【正確答案】 C

【試題解析】 下列行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對象：①國有土地使用權(quán)出讓;②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移;③房屋買賣、贈與和交換。

【知識模塊】 房地產(chǎn)稅收

19 【正確答案】 A

【試題解析】 對于銷售不動產(chǎn)，營業(yè)稅稅率為5%，城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。城市維護建設(shè)稅納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%。則該企業(yè)應(yīng)納城市維護建設(shè)稅稅額=600×5%×7%=2.1(萬元)。

【知識模塊】 房地產(chǎn)稅收

二、多項選擇題

20 【正確答案】 A,B,C

【試題解析】 城市土地一般共性有：①數(shù)量上的有限性;②位置上的固定性;③使用上的永續(xù)性等。DE兩項屬于城市土地的特殊性。

【知識模塊】 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論

21 【正確答案】 B,C

【知識模塊】 建設(shè)用地使用制度

22 【正確答案】 A,B

【知識模塊】 建設(shè)用地使用制度

23 【正確答案】 B,C,D

【試題解析】 對房地產(chǎn)市場上競爭產(chǎn)品的調(diào)研主要包括：①競爭產(chǎn)品的區(qū)位、質(zhì)量、功能、服務(wù)等狀況;②競爭產(chǎn)品的市場定價及市場反應(yīng)狀況;③競爭產(chǎn)品的市場占有率;④消費者對競爭產(chǎn)品的態(tài)度和接受情況等。AE兩項屬于對競爭企業(yè)的調(diào)研。

【知識模塊】 房地產(chǎn)市場調(diào)研

24 【正確答案】 A,B,D,E

【試題解析】 線性盈虧平衡分析需滿足的假設(shè)條件包括：

①線性盈虧平衡分析中項目的收益與成本都是產(chǎn)量的線性函數(shù);

②產(chǎn)量等于銷售量;

③產(chǎn)量變化，單位變動成本不變，從而總成本費用是產(chǎn)量的線性函數(shù);

④產(chǎn)量變化，產(chǎn)品售價不變，從而銷售收入是銷售量的線性函數(shù);

⑤在所分析的產(chǎn)量范圍內(nèi)，總固定成本保持不變;

⑥按單一產(chǎn)品計算，當生產(chǎn)多種產(chǎn)品時，應(yīng)換算為單一產(chǎn)品，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷率的變化應(yīng)保持一致;

⑦所采用的數(shù)據(jù)均為正常年份(即達到設(shè)計能力生產(chǎn)期)的數(shù)據(jù)。

【知識模塊】 房地產(chǎn)投資項目不確定性分析

25 【正確答案】 A,E

【試題解析】 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資管理主要由兩個并行、各有側(cè)重又互相聯(lián)系和相互重疊的工作過程所構(gòu)成，即投資規(guī)劃和投資控制。在房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)前期，以投資規(guī)劃為主;在房地產(chǎn)項目實施的中后期，投資控制占主導地位。

【知識模塊】 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

26 【正確答案】 A,C,D,E

【試題解析】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對營銷活動的管理應(yīng)當實施動態(tài)控制。房地產(chǎn)市場營銷面臨的市場環(huán)境包括宏觀政治經(jīng)濟環(huán)境、客戶需求和競爭狀況三大方面，這三大方面處在不斷的發(fā)展變化之中，單個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法對其進行干預(yù)和控制。

【知識模塊】 房地產(chǎn)市場營銷

27 【正確答案】 A,B,C,D

【試題解析】 企業(yè)進行活動推廣的時機有：①市場競爭特別激烈時;②新項目進入市場的速度必須加快時;③企業(yè)想加強廣告力度時配合廣告進行的活動時;④主要競爭對手積極舉辦活動推廣時;⑤企業(yè)想要獲得更多客戶或路徑等方而的情報時。

【知識模塊】 房地產(chǎn)市場營銷

28 【正確答案】 A,B,C,D

【試題解析】 在搜集交易實例時應(yīng)盡可能搜集較多的內(nèi)容，一般包括：①交易實例房地產(chǎn)的狀況;②交易雙方;③成交日期;④成交價格;⑤付款方式;⑥交易情況，如交易目的、交易方式、交易稅費負擔方式等。

【知識模塊】 房地產(chǎn)估價

29 【正確答案】 A,B,C,D

【試題解析】 假設(shè)開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值，例如可供開發(fā)建設(shè)的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地產(chǎn)開發(fā)項目)、可裝飾裝修改造或可改變用途的舊的房地產(chǎn)(包括裝飾裝修、改建、擴建，如果是重建就屬于毛地的范疇)。

【知識模塊】 房地產(chǎn)估價

30 【正確答案】 A,B,C

【試題解析】 業(yè)主作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)該履行下列義務(wù)：①遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;②遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;③執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;④按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金;⑤按時繳納物業(yè)服務(wù)費用;⑥法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。DE兩項屬于業(yè)主享有的權(quán)利。

【知識模塊】 物業(yè)管理

31 【正確答案】 A,C

【試題解析】 按不同的分類標準，房地產(chǎn)債券有不同的分類。其中，按其發(fā)行是否委托證券發(fā)行中介機構(gòu)，公司債券可分為直接發(fā)行債券和間接發(fā)行債券。

【知識模塊】 房地產(chǎn)金融

32 【正確答案】 A,B,D,E

【試題解析】 房地產(chǎn)稅收的特征除ABDE四項外，還包括稅源分布零散。

2019年中級經(jīng)濟師備考中，為避免考生錯過中級經(jīng)濟師考試，環(huán)球網(wǎng)校特推出“ 免費預(yù)約短信提醒”一經(jīng)預(yù)訂，屆時環(huán)球網(wǎng)校會為大家推送2019年中級經(jīng)濟師準考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！

小編分享的“2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》模擬練習卷二”供大家參考，以下小編為大家準備了2019年中級經(jīng)濟師備考技巧、備考指南、歷年真題等精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!