2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》真題已更新，考生速來對答案

2024年資產(chǎn)評估師考試已結(jié)束，9月16日上午場的《資產(chǎn)評估實務一》考試真題及答案解析已更新，請考生趁著記憶還比較清楚，抓緊時間核對答案，進行估分。

2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》真題

一、單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1.根據(jù)不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)抵押權(quán)登記事項，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向申請人核發(fā)的是()。

A.房屋他項權(quán)利證書

B.不動產(chǎn)登記證明

C.不動產(chǎn)權(quán)證書

D.不動產(chǎn)登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預告登記異議登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)僅向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前房屋管理部門向權(quán)利人核發(fā)的是房屋他項權(quán)利證書)。因此，選項B是案。

2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬股，60萬股和100萬股，評估基準日收盤價分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應付未付管理費1000萬元，應交未交稅費200萬元，已售出的基金份額1000萬份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是()。

A.采伐自然保護區(qū)以外的竹林不需要申請采伐許可證，但應當符合林木采伐技術(shù)規(guī)程

B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

C.農(nóng)民居民采伐自留山和個人承包集體林地上的林木,由縣級人民政府林業(yè)主管部門或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

D.采伐林地上的林木應當申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木,不需要申請采伐許可證。所以選項B的說法錯誤。

4、與其他單項資產(chǎn)評估成本法相比，礦業(yè)權(quán)評估成本法具有一定的特點。下列說法中錯誤的是()。

A.完整的、可靠的地質(zhì)勘查報告是采用成本法評估礦業(yè)權(quán)的條件

B.需要根據(jù)地質(zhì)勘查規(guī)范，評判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景的效用系數(shù)，以其調(diào)整勘查成本得出評估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數(shù)，反映勘查工作是否符合相關(guān)礦種地質(zhì)勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價值指數(shù)，反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景。因此，選項C的說法錯誤。

5、采用成本逼近法，評估土地使用權(quán)，關(guān)于利息計算，錯誤的是()。

A.只對土地取得費用和土地開發(fā)費用計算利息

B.土地取得費用的計息期，為整個開發(fā)期和銷售期

C.土地開發(fā)費用若均勻投入，計息期按開發(fā)期除以2計算

D.按照設定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)期計算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開發(fā)總投資包括土地取得費用、土地開發(fā)費用和各項稅費。按照設定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)周期、各項費用的投入期限和貸款年利率，分別測算各期投入應支付的利息。因此，選項A的說法錯誤。

6、某企業(yè)在產(chǎn)品A實有數(shù)量300件，根據(jù)其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產(chǎn)成品單位重置成本為5元/件，則該在產(chǎn)品的評估值為()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正確答案】A

【答案解析】該在產(chǎn)品的評估值=300x60%x5=900(元)。因此，選項A是答案。

7.采用收益法對某租賃機器進行評估該設備的月租金凈收入為 2000 元，收益期為 30 年，投資回收系數(shù)為 0.24，則該設備的評估值為( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正確答案】B

【答案解析】評估值=年租金凈收入/投資回收系數(shù)=2000×12/0.24=100000(元)。因此，選項 B 是答案。

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2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間

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