造價師案例分析真題回顧：工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標

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　　某工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎;若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件;采用固定總價合同，

　　每月工程款在下月末支付：工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結(jié)算時支付。

　　承包商C準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。

　　預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價10%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2.

　　假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

　　問題：

　　1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

　　2.按預計發(fā)生的總成本計算，若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?

　　3.若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工程內(nèi)不考慮物價變化，承包商C程款的現(xiàn)值為多少?

　　4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應采取加速施工措施?

　　(問題3和問題4的計算結(jié)果，均保留兩位小數(shù)。)

　　問題1：(5分)

　　該項目的招標活動中有下列不妥之處：

　　(1)要求投標人為國有企業(yè)不妥(0.5分)，因為這不符合《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則(或限制了民營企業(yè)參與公平競爭)(0.5分);

　　(2)要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎不妥(0.5分)，因為這不符合《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則(或限制了外省市企業(yè)參與公平競爭)(0.5分);(3)規(guī)定開標后不得撤回投標文件不妥(0.5分)，提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前不得撤回(0.5分);

　　(4)規(guī)定若聯(lián)合體中標，招標人與牽頭人訂立合同不妥(0.5分)，因為聯(lián)合體各方應共同與招標人簽訂合同(0.5分)

　　問題2：(6分)

　　方法一：設(shè)不含稅報價為×萬元，則：

　　x-1000-1000×60%×10%×0.3-1000×60%×5%×0.5=1000×3%(3分)

　　解得x=1063(萬元)(1分)

　　[或1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬元)] (2分)

　　相應的利潤率為(1063-1000)/1000=6.3%(2分)

　　方法二：A材料不漲價時，不含稅報價為：1000×(1+3%)=1030(萬元)(1分)

　　b材料漲價10%時，不含稅報價為：1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬元)(2分)

　　c材料漲價5%時，不含稅報價為：1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬元)(1分)

　　綜合確定不含稅報價為：1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬元)

　　相應利潤率為：(1063.1000)/1000=6.3%

　　問題3：(4分)

　　按合同工期施工，每月完成的工作量為A=1100/11=100萬元，則工程款的現(xiàn)值為：

　　PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)

　　=100×{[(1+1%)11-1]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%1)(3分)

　　=1026.50(萬元)(或1026.53萬元)(1分)

　　問題4：(5分)

　　加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量為A′=1100/10=110萬元，則工程款現(xiàn)值為：PV′=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)114(P/A，1%，10)(3分)