2012造價工程師《案例分析》真題解析：試題五

　　試題五

　　某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價方式公開招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬元，相應專業(yè)措施費用為16萬元;安全文明施工措施費用為6萬元;計日工費用為3萬元;暫列金額為12萬元;特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價為30萬元，總承包服務費為專業(yè)分包工程費用的5%;規(guī)費和稅金綜合稅率為7%。

　　各分項工程項目費用及相應專業(yè)措施費用、施工進度，見表5.1

　　表5.1分項工程項目及相應專業(yè)措施費用、施工進度表

　　合同中有關付款條款約定如下：

　　1.工程預付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。

　　2.分項工程項目費用及相應專業(yè)措施費用按實際進度逐月結算。

　　3.安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。

　　4.計日工費用、特種門窗專業(yè)費用預計發(fā)生在第5個月，并在當月結算。

　　5.總承包服務費、暫列金額按實際發(fā)生額在竣工結算時一次性結算。

　　6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。

　　7.竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作為質保金。

　　【問題】

　　1.該工程簽約合同價是多少萬元?工程預付款為多少萬元?

　　2.列式計算第3月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況(以投資額表示)。

　　3.計日工費用、特種門窗專業(yè)費用均按原合同發(fā)生在第5個月，列式計算第5月份業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

　　4.在第6月份發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同，列式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程價款總額為多少萬元?

　　(費用計算以萬元為單位，結果保留3位小數(shù))

　　【參考答案】

　　1.計算如下：

　　合同價：(分部分項工程費+措施費+其他項目費)×規(guī)費和稅金費率

　　=(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295萬元

　　預付款：(合同價-暫列金額)×20%

　　=(287.295-12×(1+7%))×20%=54.891萬元

　　2.計算如下：

　　第三月末擬完工程計劃投資累計=(計劃完成分部分項工程費累計+安全文明費)×規(guī)費和稅金費率=[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3+6]×(1+7%)=121.338萬元

　　第三月末已完工程計劃投資累計=(實際完成分部分項工程費累計+安全文明費)×規(guī)費和稅金費率=[40+2.2+(60+5.4)×2/4+6]×(1+7%)=86.563萬元

　　第三月末進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資=121.338-86.563=34.775萬元.

　　進度滯后34.775萬元。

　　3.第五月實際完成：

　　1)分部分項工程費：(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2=59.75萬元

　　2)專業(yè)分包工程費：30萬元

　　3)計日工工程費：3萬元

　　實際完成工程款：(59.75+30+3)×(1+7%)=99.243萬元

　　應付承包商款：本月完成工程價款×90%-應扣除預付款

　　=99.243×90%-54.891/2

　　=61.873萬元

　　4.工程實際總造價：287.295+10×1.07-12×(1+7%)=285.155萬元;

　　或：(200+16+6+3+10+30+30×5%)×(1+7%)=285.155萬元

　　扣除質保金后承包商應獲得的工程價款總額為：285.155×(1-5%)=270.897萬元

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