工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的異同
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建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的異同
我國(guó)目前工程計(jì)價(jià)模式實(shí)行"雙軌制"
1.工程定額計(jì)價(jià)法
1)第一階段：收集資料
2)第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)
3)第三階段：計(jì)算工程量。有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類(lèi)項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表
4)第四階段：套定額單價(jià)。注意分項(xiàng)工程名稱(chēng)、規(guī)格和計(jì)算單位的一致性，定額換算，可補(bǔ)充定額編制
5)第五階段：編制工料分析表。根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量及定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料費(fèi)，相加匯總得單位工程所需各類(lèi)人工和材料的數(shù)量。
6)第六階段：費(fèi)用計(jì)算。工程實(shí)物量--直接工程費(fèi)--直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金--工程造價(jià)
7)第七階段：復(fù)核。
8)第八階段：編制說(shuō)明。
2.工程量清單計(jì)價(jià)法
1)第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。套價(jià)的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
2)第五階段：分析綜合單價(jià)。一個(gè)工程量清單項(xiàng)目有一個(gè)或幾個(gè)定額子目組成，將各定額子目的綜合單價(jià)匯總累加，再除以該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，即得該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
3)第六階段：費(fèi)用計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金匯總的工程造價(jià)
分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)
由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。
措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 或措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率
單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
單項(xiàng)工程造價(jià)=Σ單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=Σ單項(xiàng)工程造價(jià)
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