2012年造價工程師《理論與法規(guī)》復習精華(3)

更新時間：2012-08-13 13:16:11 來源：|0

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　　1.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小;方向和作用點;

　　2.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力;利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金;利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿;

　　3.影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時間;利率的大小;

　　4.經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價;清償能力評價;抗風險能力評價;

　　5.經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法;不確定性評價方法來源：

　　6.經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法;

　　7.經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標性質(zhì)可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;

　　8.償債能力指標：借款償還期;利息備付率;償債備付率

　　9.確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本;投資風險;通貨膨脹;

　　10.投資方案分單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合--互斥型方案、混合相關(guān)型);

　　11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價;

　　12.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值;增量內(nèi)部收益率;凈年值;

　　13.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法);增量內(nèi)部收益率;

　　14.設備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類;

　　15.設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本;逐年滾動比較;

　　16.設備的壽命：自然壽命;技術(shù)壽命;經(jīng)濟壽命;

　　17.設備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃;

　　18.設備租賃與設備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術(shù)進步的步伐;可享受設備試用的優(yōu)惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術(shù)落后的風險;可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響;設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益;其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高;長年支付租金，形成長期負債;租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等;