2012年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》復(fù)習(xí)精華(11)
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1.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額;具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城\建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元;
2.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人;包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等;
3.土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國家所有;土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入;
4.在工程建設(shè)領(lǐng)域，通常有以下險(xiǎn)別：建筑工程一切險(xiǎn);安裝工程一切險(xiǎn);專業(yè)責(zé)任險(xiǎn);社會(huì)保險(xiǎn);信用保險(xiǎn)與保證保險(xiǎn);機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn);十年責(zé)任險(xiǎn);
5.建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人一般可包括以下各方：業(yè)主;承包商;技術(shù)顧問;其他關(guān)系方;/考*易*網(wǎng)/
6.投保人：全部承包方式，由承包人負(fù)責(zé)投保;部分承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保;分段承包方式，一般由業(yè)主投保;施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般由業(yè)主投保;
7.建筑工程一切險(xiǎn)：物質(zhì)損失部分：第三者責(zé)任險(xiǎn)：附加險(xiǎn);
8.物質(zhì)損失部分：建筑工程：業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目：安裝工程項(xiàng)目：施工機(jī)械及設(shè)備：場地清理費(fèi)：工地內(nèi)形成的建筑物：業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)：
9.建筑保險(xiǎn)責(zé)任的開始：工程破土動(dòng)工之日：保險(xiǎn)公司材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時(shí)。
10.保險(xiǎn)責(zé)任的終止：工程的有人對部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書和驗(yàn)合格時(shí);工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程時(shí);
11.保險(xiǎn)期限：建筑期;試車期;保證期;保險(xiǎn)期限延長;
12.保險(xiǎn)人三種賠償方式：現(xiàn)金支付;修得或重置;賠付修理費(fèi)用;
13.安裝工程一切險(xiǎn)被保險(xiǎn)人：業(yè)方;承包商;供貨商;制造商;技術(shù)顧問;其他關(guān)系方;
14.安裝工程保險(xiǎn)期開始：投保工程動(dòng)工之日;保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn);
15.工程項(xiàng)目可分為單位工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項(xiàng)工程。
16.工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：投資額巨大，建設(shè)周期長;整體性強(qiáng);具有固定性;
17.工程項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分：新建項(xiàng)目;擴(kuò)建項(xiàng)目;改建項(xiàng)目;遷建項(xiàng)目;恢復(fù)項(xiàng)目;
18.工程項(xiàng)目按投資作用分;生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;
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