2012年造價工程師《案例分析》應注意要點(3)

更新時間：2012-07-19 16:13:14 來源：|0

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　　一、工程變更：分設計變更和其他變更

　　1、變更范圍：《建設合同》：更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質量和順序。FIDIC：工程量、工作質量或其他特性、標高位置尺寸、約定的內容、施工順序或時間。

　　2、提出：承包人沒有拒絕變更的權利并不得隨意變更，合理化建議須經工程師同意，超范圍須批準部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來利益，自行設計后工程師批準。

　　3、變更價款：套用已有價格;參照類似價格;承包人提出適當價格，經工程師批準執(zhí)行。FIDIC：按原費率計算;在原單價基礎上制定新費率和價格。

　　二、工程索賠：

　　1、分類：按依據(合同中明示和默示);按目的(工期和費用);按事件性質(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風險和不可預見因素;其他因素：物價、匯率、政策。

　　2、產生的原因：當事人違約;不可抗力(自然事件和社會事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。

　　3、索賠程序：索賠事件發(fā)生28天內提出索賠申請……28天內提交報告和資料……工程師28天內提出意見(談判和協(xié)商或訴訟)或批準……28天內不批或未提出意見視為默認。

　　FIDIC：事件發(fā)生和發(fā)覺28天內提出索賠申請……發(fā)生和發(fā)覺42天內提交報告……工程師42天內批準或不批。

　　4、索賠計算：費用：人工費(人工、窩工、降效)、材料費、設備費(臺班、折舊、租賃)、管理費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤。計算方法：實際費用法和修正的總費用法。

　　工期：網絡分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價×該部分工期拖延的時間÷原合同總價;額外增加的工程量價格×原合同總工期÷原合同總價)。

　　5、索賠報告的內容：總論部分(序言、索賠事項概述、具體索賠要求、編寫人員);根據部分(說明自己具有的索賠權利);計算部分;證據部分。

　　三、工程價款結算：

　　1、結算方式：按月結算(旬末月中預支，月末結算，我國現行結算常用);竣工后一次結算(工期12月內，合同價100萬元以下按月中預支，竣工后一次結算);分段結算(當年不能竣工單項和單位工程);目標結算(將工程分解為若干控制界面，以驗收控制界面為支付條件，屬主動控制，有利于工程質量和進度)。

　　2、備料預付款=(年度承包總值×主要材料所占比重)×材料儲備天數/年度施工日歷天數。起扣點=P-(M÷N)。不遲于開工日前7天，7天后發(fā)出要求支付通知，7天后可停工。

　　3、竣工結算工程價款：合同價款+合同價款調整-預付及已結算工程價款-保修金。

　　4、工程竣工結算的審查：核對合同價款、隱蔽驗收記錄、落實設計變更簽證、工程量、單價、費用、計算誤差。

　　5、工程價款調整方法：工程造價指數調整法;實際價格調整法;調價文件計算法;調值公式法。

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