2012年造價工程師《案例分析》精析(27)

　　(三)編制方法$lesson$

　　編制施工圖預算主要有單價法和實物法兩種方法。

　　1.單價法

　　單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預算的一種方法，其計算公式為：

　　單位工程施工圖預算直接費=[∑(工程量*預算綜合單價)]*(1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費率)

　　利用單價法編制施工圖預算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點在前面已經(jīng)講過，另一是預算定額單價的套用。

　　預算定額單價的套用，是指在工程量計算完畢并核對無誤后，用各分項工程量套用單位估價表中相應的預算基價，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費。在套用預算定額單價時，注意以下幾點：

　　(1)分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應與預算定額或單位估價表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現(xiàn)象;

　　(2)若施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進行調(diào)整或換算;

　　(3)若施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征相差甚遠，則應編制補充定額或單位估價表。

　　2.實物法

　　實物法是首先根據(jù)施工圖紙計算出工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，從而求出單位工程的人工費、材料費、施工機械使用費，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費，然后按規(guī)定計取其他各項費用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預算的造價。其中，直接費的計算公式為

　　單位工程預算直接費：{∑(工程量*人工預算定額用量*當時當?shù)厝斯すべY單價)+∑(工程量*材料預算定額單價*當時當?shù)夭牧项A算單價)+∑(工程量*機械臺班預算定額用量*當時當?shù)貦C械臺班單價)}*(1+其他直接費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率)

　　實物法與單價法相比，主要是預算人工、材料和機械使用費的算法不同。在實物法中，預算人工、材料、機械使用費的計算步驟是：

　　(1)工程量計算出來后，套用定額規(guī)定的預算人工、材料、機械臺班的定額用量;

　　(2)求出各分項工程人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類人工、材料、機械臺班的消耗量，其中各分項工程的預算消耗量是用該分項工程的工程量分別乘以預算人工定額用量、預算材料定額用量和預算機械臺班定額用量而求出的;

　　(3)用當時當?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧?、機械臺班的實際價格分別乘以相應的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費。

　　實物法是與市場經(jīng)濟相適應的預算編制方法，也是在案例分析中重點要掌握的方法。

　　二、施工圖預算的審查

　　施工圖預算的審查方法很多，如全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法等。在對施工圖預算進行審查的過程中，應重點注意以下幾個方面：

　　(一)工程量計算

　　在對計算出的工程量進行審查時，應首先審查其計算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算公式是否正確;其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否有漏算和錯算的情況。

　　(二)預算單價的套用

　　該部分的審查主要有三個內(nèi)容：首先是審查分項工程預算單價是否與定額規(guī)定的預算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致;其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性;最后是補充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。

　　(三)其他費用的計算

　　其審查主要包括兩個內(nèi)容：一個是各項費用的計算基礎要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費取費，土建工程以直接費取費;另一個是材料價差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費用的計算基礎中。

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