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2012年造價工程師《案例分析》精析(35)

更新時間:2012-03-27 15:52:21 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第一節(jié) 壽命周期成本分析$lesson$

  一、工程壽命周期成本

  (一)工程壽命周期

  工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。影響工程壽命周期的因素比較多,一般可歸納為:物理磨損,經(jīng)濟(jì)磨損,功能和技術(shù)磨損,社會和法律磨損。

  (二)工程壽命周期成本

  在工程壽命周期成本中,不僅包括資金意義上的成本,還包括環(huán)境成本、社會成本。

  l.工程壽命周期資金成本

  工程壽命周期資金成本,也就是人們常說的經(jīng)濟(jì)成本、財務(wù)成本,它是指工程項目從項目構(gòu)思到項目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費的投入的總和,包括建設(shè)成本和使用成本。

  2.工程壽命周期環(huán)境成本

  工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。

  3.工程壽命周期社會成本

  工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從項目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。

  在工程壽命周期成本中,環(huán)境成本和社會成本都是隱性成本,它們不直接表現(xiàn)為量化成本,而必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計量的成本,這就使得它們比資金成本更難以計量。對工程建設(shè)的影響可能是正面的,也可能是負(fù)面的,前者體現(xiàn)為某種形式的收益,后者則體現(xiàn)為某種形式的成本。在分析及計算成本時,應(yīng)對他們影響進(jìn)行分析甄別,剔除不屬于成本的系列。

  (三)工程壽命周期成本的構(gòu)成

  工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。

  壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費(或建設(shè)成本)和維持費(或使用成本)。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設(shè)成本,工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用(貸款利息除外)歸入使用成本。在一般情況下,運營及維護(hù)成本往往大于項目建設(shè)的一次性投入。

  二、壽命周期成本分析

  (一)壽命周期成本分析的概念

  要從總體的角度進(jìn)行研究,在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下,要盡可能使設(shè)置費和維持費的總和達(dá)到最低。壽命周期成本分析是對于項目全壽命周期而言的,而非一些人為設(shè)定的時間跨度。

  (二)壽命周期成本的評價方法

  (三)壽命周期成本評價法的一般步驟

  壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟:

  1.明確系統(tǒng)(對象)的任務(wù)

  系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。

  2.資料收集

  在評價壽命周期成本時通常需要的資料有:1.市場分析資料;2.用戶的使用資料;3.設(shè)計資料;4.可靠性、維修性資料;5.制造、安裝、試運行資料;6.后勤支援資料;7.費用計算用資料;8.價值分析和降低費用的資料;9.系統(tǒng)的計劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。

  3.方案創(chuàng)造

  為了更好地進(jìn)行權(quán)衡,對系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案,以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟(jì)性高的最佳方案。如果只有一個方案,我們就沒有取舍的余地。在該步驟中,應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費用概算。

  4.明確系統(tǒng)的評價要素及其定量化方法

  壽命周期成本評價最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率(有效度)和費用兩個方面來進(jìn)行評價。

  由于壽命周期成本必須考慮資金的時間價值,因此,建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評價成本。

  5.方案評價

  方案評價可按以下步驟進(jìn)行:

  (1)評價方案的“粗篩選”。先從已確定的評價要素著眼,以最重要的評價要素為依據(jù)對各方案進(jìn)行一次評價,將評價顯然不高的方案排除掉。

  (2)對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費用的詳細(xì)估算。

  (3)用固定費用法和固定效率法進(jìn)行試評。

  (4)從效率和費用兩個方面對系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究,選出最佳方案。

  l)如果系統(tǒng)的效率和費用兩個方面都是最優(yōu)的,當(dāng)然應(yīng)選取該方案。

  2)如果系統(tǒng)的效率相同,費用也沒有大的差別,則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選用。

  3)如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案,則在最終決定哪個方案最佳時,應(yīng)以與系統(tǒng)

  預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。

  此外,對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案,其優(yōu)劣是難以判斷的。此時,可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年,可假定將其使用年限分為 20年。

  25年、30年、40年等3-4個不同的期限,并據(jù)以計算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利益和費用兩個方面都被認(rèn)為最佳時,也可用該方法進(jìn)行考察。

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