2012年造價工程師考試計價控制復習重點第五章(11)

　　四、施工圖預算的審查

　　(一)審查施工圖預算的意義

　　(1)有利于控制工程造價，克服和防止預算超概算。

　　(2)有利于加強固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。

　　(3)有利于施工承包合同價的合理確定和控制。

　　(4)有利于積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟指標，不斷提高設(shè)計水平。

　　(二)審查施工圖預算的內(nèi)容

　　審查施工圖預算的重點，應(yīng)該放在工程量計算、預算單價套用、設(shè)備材料預算價格取定是否正確，各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

　　1.審查工程量

　　(1)土方工程：

　　(2)打樁工程：

　　(3)磚石工程：

　　(4)混凝土及鋼筋混凝土工程：

　　(5)木結(jié)構(gòu)工程：

　　(6)樓地面工程：

　　(7)屋面工程：

　　(8)構(gòu)筑物工程：

　　(9)裝飾工程：

　　(10)金屬構(gòu)件制作工程：

　　(11)水暖工程：

　　(12)電氣照明工程：

　　(13)設(shè)備及其安裝工程：

　　2.審查設(shè)備、材料的預算價格

　　(1)審查設(shè)備、材料的預算價格是否符合工程所占地的真實價格及價格水平。

　　(2)設(shè)備、材料的原價確定方法是否正確。

　　(3)設(shè)備的運雜費率及其運雜費的計算是否正確，材料預算價格的各項費用的計算是否符合規(guī)定、正確。

　　3，審查預算單價的套用

　　審查預算單價套用是否正確，是審查預算工作的主要內(nèi)容之一。審查時應(yīng)注意以下幾個方面：

　　(1)預算中所列各分項工程預算單價是否與現(xiàn)行預算定額的預算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致。

　　(2)審查換算的單價，首先要審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次

　　審查換算是否正確。

　　(3)審查補充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。

　　4.審查有關(guān)費用項目及其計取

　　(1)其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費及間接費的計取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定，有無不能作為計費基礎(chǔ)的費用，列入計費的基礎(chǔ)。

　　(2)預算外調(diào)增的材料差價是否計取了間接費。直接費或人工費增減后，有關(guān)費用是否相應(yīng)作了調(diào)整。

　　(3)有無巧立名目，亂計費、亂攤費用現(xiàn)象。

　　(三)審查施工圖預算的方法

　　審查施工圖預算的方法較多，主要有八種方法。

　　1，全面審查法

　　全面審查又叫逐項審查法，就是按預算定額順序或施工的先后順序，逐一地全部進行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細致，經(jīng)審查的工程預算差錯比較少，質(zhì)量比較高。缺點是工作量大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法。

　　2.標準預算審查法

　　對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標準預算，以此為標準審查預算的方法。按標準圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，可集中力量細審一份預算或編制一份預算，作為這種標準圖紙的標準預算，或用這種標準圖紙的工程量為標準，對照審查，而對局部不同的部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、好定案;缺點是只適應(yīng)按標準圖紙設(shè)計的工程，適用范圍小。

　　3.分組計算審查法

　　分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。

　　4，對比審查法

　　是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法。

　　5.篩選審查法

　　篩選法是統(tǒng)籌法的一種，也是一種對比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(價值)、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如“篩子孔”，用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分部分項工程詳細審查。當所審查的預算的建筑面積標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。

　　篩選法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度和發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯分析其原因需繼續(xù)審查。因此，此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

　　6.重點抽查法

　　重點抽查法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審查的重點一般是：工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復雜的工程，補充單位估價表，計取各項費用(計費基礎(chǔ)、取費標準等)。

　　重點抽查法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短、效果好。

　　7.利用手冊審查法

　　利用手冊審查法是把工程中常用的構(gòu)件、配件事先整理成預算手冊，按手冊對照審查的方法。

　　8.分解對比審查法

　　一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預算進行對比分析的方法，叫分解對比審查法。

　　(四)審查施工圖預算的步驟

　　1.做好審查前的準備工作

　　(1)熟悉施工圖紙。

　　(2)了解預算包括的范圍。

　　(3)弄清預算采用的單位估價表。

　　2.選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查