2012年造價(jià)工程師考試計(jì)價(jià)控制復(fù)習(xí)重點(diǎn)第五章(8)

　　2)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整。

　　設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用=原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用+∑(換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià))―∑(換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價(jià))

　　(3)類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同;類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常用的兩種方法是：

　　1)類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。

　　2)類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按公式調(diào)整：

　　D=AK

　　K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6

　　式中D――擬建工程單方概算造價(jià);

　　A――類似工程單方預(yù)算造價(jià);

　　K――綜合調(diào)整系數(shù);

　　a%、b%、c%、d%、e%、f%――類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。如：a%=類似工程人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算造價(jià)X100%;b%、c%、d%、e%、p%類同。

　　K1、K2、K3、K4、K5、K6―擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)之間的差異系數(shù)。如：K1=擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn));K2、K3、K4、K5、K6類同。

　　3.設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法

　　設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算兩大部分。

　　(1)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。其公式為：

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備原價(jià))X(1+運(yùn)雜費(fèi)率)

　　或：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備預(yù)算價(jià)格)

　　國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門(mén)查詢或按主管部規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價(jià)可按主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算，百分比指標(biāo)按主管部門(mén)或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)在設(shè)計(jì)概算時(shí)可按下列兩種方法確定：

　　1)非標(biāo)設(shè)備臺(tái)(件)估價(jià)指標(biāo)法。即：

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=設(shè)備臺(tái)數(shù)X每臺(tái)設(shè)備估價(jià)指標(biāo)(元/臺(tái))

　　2)非標(biāo)設(shè)備噸重估價(jià)指標(biāo)法。即：

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=設(shè)備噸重X每噸重設(shè)備估價(jià)指標(biāo)(元/t)

　　(2)設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法。

　　1)預(yù)算單價(jià)法。

　　2)擴(kuò)大單價(jià)法。

　　3)設(shè)備價(jià)值百分比法，又叫安裝設(shè)備百分比法。公式為：

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X安裝費(fèi)率(%)

　　4)綜合噸位指標(biāo)法。公式為：

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重X每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元/t)

　　(二)單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　1.單項(xiàng)工程綜合概算的含義

　　單項(xiàng)工程綜合概算是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，它是由該單項(xiàng)工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。

　　2.單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容

　　單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括:

　　(1)編制說(shuō)明。其內(nèi)容為：

　　1)編制依據(jù)。

　　2)編制方法。

　　3)主要設(shè)備、材料(鋼材、木材、水泥)的數(shù)量。

　　4)其他需要說(shuō)明的有關(guān)問(wèn)題。

　　(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照國(guó)家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。

　　1)綜合概算表的項(xiàng)目組成。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成;民用工程項(xiàng)目綜合概算表就是建筑工程一項(xiàng)。

　　2)綜合概算的費(fèi)用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)所組成。當(dāng)不編制總概算時(shí)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用項(xiàng)目。

　　(三)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法

　　1.總概算的含義

　　建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

　　2.總概算的內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)總概算文件一般應(yīng)包括：

　　(1)封面、簽署頁(yè)及目錄。

　　(2)編制說(shuō)明。編制說(shuō)明應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1)工程概況。

　　2)資金來(lái)源及投資方式。

　　3)編制依據(jù)及編制原則。

　　4)編制方法。

　　5)投資分析。

　　6)其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

　　(3)總概算表。總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。

　　(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。

　　(5)單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。

　　(6)工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表。

　　(7)分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。