造價(jià)工程師輔導(dǎo)：施工階段投資偏差分析(2)

　　一、造價(jià)偏差的影響因素

　　例1：業(yè)主委托的另一家施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，影響了某施工單位正常的混凝土澆筑運(yùn)輸作業(yè)。經(jīng)核實(shí)，受影響的部分工程原計(jì)劃用工2200工日，計(jì)劃工資40元/工日;受施工干擾后完成該部分工程實(shí)際用工2800工日，實(shí)際工資45元/工日。

　　問：如果該施工單位提出降效支付要求，人工費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償多少?

　　分析：

　　已完成工程的實(shí)際造價(jià)=2800工日×45元/工日

　　原計(jì)劃工程的預(yù)算造價(jià)=2200工日×40元/工日

　　造價(jià)差異=126000―88000=38000元 全補(bǔ)償嗎?

　　造價(jià)差異(元)=2800×45―2200×40

　　=126000―88000=38000

　　已完工程的實(shí)際造價(jià) 2800×45=126000

　　實(shí)際用工×實(shí)際工資 工資差異14000

　　已完工程的預(yù)算造價(jià) 2800×40=112000

　　實(shí)際用工×計(jì)劃工資 工效差異24000

　　計(jì)劃工程的預(yù)算造價(jià) 2200×40= 88000

　　計(jì)劃用工×計(jì)劃工資

　　人工費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償(元)：(2800-2200)×40=24000

　　又設(shè)該施工單位混凝土澆筑運(yùn)輸作業(yè)原計(jì)劃?rùn)C(jī)械臺(tái)班360臺(tái)班，臺(tái)班綜合單價(jià)為180元/臺(tái)班;受施工干擾后完成該部分工程實(shí)際用機(jī)械臺(tái)班410臺(tái)班，實(shí)際支出200元/臺(tái)班。

　　問：如果該施工單位提出降效支付要求，機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償多少?

　　已完工程的預(yù)算造價(jià) 計(jì)劃工程的預(yù)算造價(jià)

　　實(shí)際臺(tái)班×計(jì)劃單價(jià) 計(jì)劃臺(tái)班×計(jì)劃單價(jià)

　　工效差異

　　機(jī)械臺(tái)班費(fèi)補(bǔ)償：(410-360)×180=9000元

　　變更、索賠按照原合同單價(jià)執(zhí)行

　　例2：某工程使用某月使用某材料情況如下表

　　項(xiàng)目 工程量 單位消耗 材料單價(jià) 材料費(fèi)總額

　　單位　　M　 塊　　 元　　 元

　　計(jì)劃數(shù)　1000　 510　　 0.80 408000

　　實(shí)際數(shù)　1200　 505　　 1.00 606000

　　差異數(shù)　+200　 ?5　 +0.20 198000

　　材料費(fèi)=工程量×單位消耗×單價(jià)

　　我們使用因素分析法分析各影響因素之間相互影響的結(jié)果。分析時(shí)，假定眾多因素中的一個(gè)因素變化，其他因素不變，爾后逐個(gè)替代，分別比較計(jì)算結(jié)果，以確定各影響因素變化的影響程度

　　因素分析 (材料費(fèi)=工程量×單位消耗×單價(jià))

　　項(xiàng)目 工程量 單耗 單價(jià) 材料費(fèi)總額 差異

　　單位 　M 塊　 元 元 元

　　計(jì)劃數(shù)　1000 510 0.80 408000 量 81600

　　替代一 1200 510 0.80 489600 耗 -4800

　　替代二 1200 505 0.80 484800 價(jià)121200

　　替代三 1200 505 1.00 606000 差異合計(jì) 198000

　　二、造價(jià)偏差的分析

　　1、預(yù)算差異

　　已完工程預(yù)算造價(jià)指實(shí)際完成的工程量按預(yù)算綜合單價(jià)，折合成以貨幣形式表示的工作量

　　已完工程實(shí)際造價(jià)指已實(shí)際完成的工程量的實(shí)際建設(shè)成本

　　預(yù)算差異=已完工程實(shí)際造價(jià)―已完工程預(yù)算造價(jià)

　　結(jié)果為正表示造價(jià)增加、負(fù)表示造價(jià)降低

　　2、進(jìn)度差異

　　定義：計(jì)劃工程預(yù)算造價(jià)指根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃按排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的預(yù)算造價(jià)，即根據(jù)計(jì)劃所要完成的工程量按照預(yù)算綜合單價(jià)，折合成以貨幣形式表示的工作量

　　進(jìn)度差異=已完工程預(yù)算造價(jià)―計(jì)劃工程預(yù)算造價(jià)

　　進(jìn)度差異為正表示工期提前，為負(fù)表示工期拖延。

　　進(jìn)度差異反映工程進(jìn)度的快慢、完成工程量的大小

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