2020一級造價工程師《工程計價》考點：單位工程概算的編制

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單位工程概算的編制

建筑工程概算:

概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法

設(shè)備及安裝工程概算:

預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法

1. 概算定額法

概算定額法又叫擴大單價法或 擴大結(jié)構(gòu)定額法，是套用概算定額編制建筑工程概算的方法。運用概算定額法，要求 初步設(shè)計達(dá)到一定深度 ，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確。

概算定額法編制設(shè)計概算的步驟如下：

(1)搜集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計圖紙和了解有關(guān)施工條件和施工方法。

(2)按照概算定額子目 ，列出單位工程中 分部分項 工程項目名稱并計算工程量。

工程量計算應(yīng)按概算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行，采用的原始數(shù)據(jù)必須以初步設(shè)計 圖紙所標(biāo)識的尺寸或初步設(shè)計圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。

(3)確定各分部分項工程費 。

工程量計算完畢后，逐項套用各子目的綜合單價，各子目的綜合單價應(yīng)包括人工費、材 料費、施工機具使用費、 管理費、 利潤、 規(guī)費和稅金 。

(4) 計算措施項目費。→分 兩部分 進(jìn)行

(5)計算 匯總單位工程概算造價 。

單位工程概算造價

分部分項工程費 措施項目費

(6)編寫概算編制說明。

2. 概算指標(biāo)法

概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同 或 基本相同 的 概算指標(biāo)得出人、材、機費，然后按規(guī)定計算出企業(yè)管理費 、利潤、規(guī)費和稅金等，得出單位工程概算的方法。

(1)概算指標(biāo)法的適用情況包括：

1)在方案設(shè)計中，由于設(shè)計無詳圖而只有概念性設(shè)計時，或初步設(shè)計深度不夠 ，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算;

2)設(shè)計方案 急需 造價 概算 而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況;

3)圖樣設(shè)計間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當(dāng)前情況而又 急需 確定造價的情形下，可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價;

4)通用設(shè)計圖設(shè)計可組織編制 通用圖設(shè)計概算 指標(biāo)，來確定造價。

(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時的計算。直接套用 概算指標(biāo)時，擬建工程應(yīng)符合以下條件：

1)擬建工程的建設(shè)地點與概算指標(biāo)中的工程 建設(shè)地點相同

2)擬建工程的工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的 工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同

3)擬建工程的建筑面積與概算指標(biāo)中工程的 建筑面積相差不大 。

(3)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有 局部差異 時的調(diào)整。

1)調(diào)整概算指標(biāo)中的綜合單價

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)

=原概算指標(biāo)綜合單價+換入結(jié)構(gòu)的工程量 ×換入結(jié)構(gòu)的工程單價-換出結(jié)構(gòu)的工程量 ×換出結(jié)構(gòu)的工程單價

若概算指標(biāo)中的單價為工料單價，則應(yīng)根據(jù)費(稅)率確定該子目的全費用綜合單價 。

單位工程概算造價修正后概算指標(biāo)綜合單價×擬建工程建筑面積(體積)

2)調(diào)整概算指標(biāo)中的人、材、機數(shù)量

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的人、材、機數(shù)量

=原概算指標(biāo)的人、材、機數(shù)量 換入結(jié)構(gòu)件 工程量 ×相應(yīng)定額 人、材、機消耗量-換出結(jié)構(gòu)件工程量 ×相應(yīng)定額 人、材、機消耗量

修正后概算指標(biāo)結(jié)合 報告期要素價格變化 ，以及 費(稅)率確定該子目的 全費用綜合單價 。

3. 類似工程預(yù)算法

類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來

編制擬建工程設(shè)計概算的方法。當(dāng)擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的 設(shè)計相類似 而又沒有可用的概算指標(biāo) 時采用類似工程預(yù)算法。

(2)采用類似工程預(yù)算法必須對建筑結(jié)構(gòu)差異 和 價差進(jìn)行調(diào)整。

1)建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整。

2)價差調(diào)整。

類似工程造價資料沒有具體的人工、材料、機具臺班的用量 ，只有人工、材料、施工機具使用費和企業(yè)管理費等費用或費率時，可按下面公式調(diào)整：

擬建工程成本單價=類似工程工程單價×成本單價綜合調(diào)整系數(shù) K

成本單價綜合調(diào)整系數(shù)

K=a%K 1 +b%K 2 + c%K 3 +d%K 4

a%K1 =(類似工程人工費/類似工程預(yù)算)×(擬建工程人工費/類似工程人工費)

4. 單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法

(1)預(yù)算單價法。當(dāng) 初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單

價編制安裝工程概算。該法具有計算比較具體，精確性較高之優(yōu)點。

(2)擴大單價法。當(dāng) 初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來編制概算。

(3)設(shè)備價值百分比法又叫安裝設(shè)備百分比法。當(dāng) 初步設(shè)計深度不夠 ，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算。該法常用于價格波動不大 的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

(4)綜合噸位指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算。該法常用于設(shè)備 價格波動較大 的 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和 引進(jìn) 設(shè)備的安裝工程概算。

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