2020年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容及指標(biāo)體系
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經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容及指標(biāo)體系(二)(重要)
凈現(xiàn)值(Net Present Value，NPV)是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ)，同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。
內(nèi)部收益率(Internal Rate of Return，IRR)：是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
事實(shí)上，內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項(xiàng)目?jī)?nèi)部。
互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用等評(píng)價(jià)方法進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。
互斥方案動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法：(1)計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。
1)凈現(xiàn)值(NPV)法
2)增量投資內(nèi)部收益率(ΔIRR)法
3)凈年值(NAV)法
1)凈現(xiàn)值(NPV)法。
對(duì)互斥方案評(píng)價(jià)：
首先剔除NPV<0的方案，即進(jìn)行方案的絕對(duì)效果檢驗(yàn);
然后對(duì)所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。
在工程經(jīng)濟(jì)分析中，對(duì)效益相同(或基本相同)，但效益無法或很難用貨幣直接計(jì)量的互斥方案進(jìn)行比較，常用費(fèi)用現(xiàn)值(PW)比較替代凈現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。為此，首先計(jì)算各備選方案的費(fèi)用現(xiàn)值PW，然后進(jìn)行對(duì)比，以費(fèi)用現(xiàn)值最低的方案為最佳。
2)增量投資內(nèi)部收益率(ΔIRR)法。
(2)計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。
1)凈年值(NAV)法。
用凈年值法進(jìn)行壽命不等的互斥方案比選。
判別準(zhǔn)則：NAV≥0且NAV最大者為最優(yōu)方案。
2)凈現(xiàn)值(NPV)法。
凈現(xiàn)值(NPV)用于互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，必須考慮時(shí)間的可比性，即在相同的計(jì)算期下比較凈現(xiàn)值(NPV)的大小。
① 最小公倍數(shù)法(又稱方案重復(fù)法)
② 研究期法
③ 無限計(jì)算期法
3)增量投資內(nèi)部收益率(ΔIRR)法。
判別準(zhǔn)則：
在ΔIRR存在的情況下，若ΔIRR>ic,則初始投資額大的方案為優(yōu)選方案;
若0<ΔIRR
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