2019年一級造價工程師《工程計價》考點：投資估算的編制
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考點：投資估算的編制
(一)投資估算的編制依據(jù)、要求及步驟
1.投資估算的步驟
■項目建議書階段
■可行性研究階段的投資估算
◆靜態(tài)投資部分
◆動態(tài)投資部分
◆流動資金估算三部分
(二)靜態(tài)投資部分的估算方法
項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。
1.項目規(guī)劃和建議書階段投資估算的方法
(1)單位生產(chǎn)能力估算法
優(yōu)缺點：這種方法把項目的建設投資與其生產(chǎn)能力的關系視為簡單的線性關系，估算簡便迅速。
應用：一般只適用于與已建項目在規(guī)模上和時間上相近的擬建項目，一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.2～2。
(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法
其中x為生產(chǎn)能力指數(shù)，其取值范圍為0≤x≤1。
(3)系數(shù)估算法(因子估算法)
1)設備系數(shù)法。選擇擬建項目的設備費為基數(shù)。
2)主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關的工藝設備投資為基數(shù)。
3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設費用。
2.可行性研究階段估算方法(指標估算法)
指標估算法是指依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法
(1)建筑工程費用估算
(2)設備及工器具購置費估算。國內(nèi)設備和進口設備應分別估算，參見第一章第二節(jié)。
(3)安裝工程費估算：以設備費為基數(shù)區(qū)分不同類型進行估算。
共同點：以單項工程為單元
(四)流動資金估算方法(每年1題)
分類：分項詳細估算法、擴大指標估算法
(五)投資估算文件的編制
1.建設投資估算表編制
■固定資產(chǎn)費用包括工程費用和工程建設其他費中固定資產(chǎn)其他費(建設管理費、可行性研究費用、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施建設及綠化費等)。
■無形資產(chǎn)費用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設投資，主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等。
■其他資產(chǎn)費是指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準備及開辦費等。
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