2017年造價師《造價管理》考點及例題：承發(fā)包模式
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【摘要】2017年造價工程師考試還有50天時間，小編提醒大家看書的時候一定要動筆總結，把相應的考點整理下來，為后期的復習節(jié)省時間，2017年造價師《造價管理》考點及例題：承發(fā)包模式給大家整理了一下，希望對各位有用。更多考點及試題請訪問環(huán)球網校造價工程師考試頻道首頁。
考點：承發(fā)包模式
1.總分包、平行承包、聯合體與合作體
聯合體與總分包同，且增強各方競爭力。
合作體各方信任度不夠，業(yè)主雖然分別簽合同，但各承包商之間有合作合同，業(yè)主組織協(xié)調量小，但風險大。
2.CM承包
概念：建設單位委托CM單位以承包單位的身份進行施工管理，并影響設計，實現邊設計邊施工。
特點：快速路徑法施工，即分段招標。
分代理型和非代理型(與分包簽合同)。
代理型采用簡單成本加酬金，非代理型用GMP。
CM承包在造價控制方面的價值：
1、與總承包相比，合同價更合理(與平行承包同)。
2、CM單位不賺取差價，因為其與分包單位合同價透明。
3、應用價值工程挖掘節(jié)約投資潛力(影響設計)。
4、GMP減少建設單位造價控制的風險(由CM承擔)。
3.Partnering
工程合同簽訂后，各方協(xié)商后簽署Partnering協(xié)議，不是為了改變各自的權利義務，而是確定共同目標和行為規(guī)范。不是一種獨立存在的模式。
主要特征：出于自愿
高層管理的參與
各方Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同
信息的開放性
例題解析
【例1】CM(Construction Management)承包模式的特點是( )。
A.建設單位與分包單位直接簽訂合同
B.采用流水施工法施工
C.CM單位可賺取總分包之間的差價
D.采用快速路徑法施工
【答案】D
【解析】本題考查的是工程項目發(fā)承包模式。選項A錯誤，代理型的單位不負責工程分包的發(fā)包，與分包單位的合同由建設單位直接簽訂。而非代理型的單位直接與分包單位簽訂分包合同。選項B錯誤，CM承包模式組織快速路徑的生產方式，使工程項目實現有條件的“邊設計、邊施工”。選項C錯誤，CM單位不賺取總包與分包之間的差價。
【例2】工程項目承包模式中，建設單位組織協(xié)調工作量小，但風險較大的是( )。
A.總分包模式
B.合作體承包模式
C.平行承包模式
D.聯合體承包模式
【答案】B
【解析】本題考查的是工程項目發(fā)承包模式。建設單位組織協(xié)調工作量小，但風險較大是采用合作體承包模式的特點之一。
【例3】建設工程采用平行承包模式時，建設單位控制工程造價難度大的原因有( )。
A.合同價值小，建設單位選擇承包單位的范圍小
B.合同數量多，組織協(xié)調工作量大
C.總合同價不易在短期內確定，影響造價控制的實施
D.建設周期長，增加時間成本
E.工程招標任務量大，需控制多項合同價格
【答案】CE
【解析】本題考查的是工程項目發(fā)承包模式。平行承包模式的特點之一，工程造價控制難度大，一是由于總合同價不易短期確定，從而影響工程造價控制的實施;二是由于工程招標任務量大，需控制多項合同價格，從而增加工程造價控制的難度。
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