造價(jià)工程師速記手冊 指尖上的備考資料

　　【摘要】為了讓大家更精確的掌握造價(jià)工程師各科目精華考點(diǎn)，小編給各位整理了造價(jià)工程師速記手冊，大家可以下載下來，隨時(shí)隨地就可以備考。要做一個(gè)走心的備考族，不能傻傻的看書哦。

　　造價(jià)工程師《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(安裝工程)》速記手冊

　　第一章 安裝工程材料

　　高頻考點(diǎn)1 金屬材料

　　【2016】普通碳素結(jié)構(gòu)鋼的強(qiáng)度、硬度較高，耐磨性較好，但塑性、沖擊韌性和可焊性差，此種鋼材為()。

　　A.Q235鋼B.Q255鋼

　　C.Q275鋼D.Q295鋼

　　【答案】C

　　【解析】Q275鋼強(qiáng)度和硬度較高，耐磨性較好，但塑性、沖擊韌性和可焊性差。

　　【2016】某不銹鋼的屈服強(qiáng)度低，且不能采用熱處理方法強(qiáng)化，只能進(jìn)行冷變形強(qiáng)化，此種不銹鋼為()。

　　A.馬氏體型不銹鋼B.奧氏體型不銹鋼

　　C.鐵素體-奧氏體型不銹鋼D.沉淀硬化型不銹鋼

　　【答案】B

　　【解析】奧氏體型不銹鋼具有較高的韌性、良好的耐蝕性、高溫強(qiáng)度和較好的抗氧化性，以及良好的壓力加工和焊接性能。但是這類鋼的屈服強(qiáng)度低，且不能采用熱處理方法強(qiáng)化，而只能進(jìn)行冷變形強(qiáng)化。

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　　造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》速記手冊

　　第一章：建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評價(jià)

　　高頻考點(diǎn)1利潤與利潤分配表的財(cái)務(wù)評價(jià)

　　高頻考點(diǎn)2建設(shè)投資估算

　　高頻考點(diǎn)3敏感性分析

　　高頻考點(diǎn)4盈虧平衡分析

　　高頻考點(diǎn)5 基于項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評

　　【2016】案例一背景資料

　　某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)下:

　　1.擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000㎡。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類項(xiàng)目相同。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/㎡，建筑工程的綜合用工量為4.5工日/㎡，綜合工日單價(jià)為80元/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元/工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正系數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

　　2.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。

　　3.項(xiàng)目運(yùn)營期第1年投入自有資金200萬元作為運(yùn)營期的流動(dòng)資金。

　　4.項(xiàng)目正常年份年銷售收入為1560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項(xiàng)目正常年份年經(jīng)營成本為400萬元。項(xiàng)目運(yùn)營期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)營期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。運(yùn)營期第1年的銷售收入、經(jīng)營成本均為正常年份的85%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

　　問題：列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　　參考答案：

　　同類項(xiàng)目人工費(fèi)占建筑工程費(fèi)比例=4.5×80/1600=22.5%

　　人工費(fèi)修正系數(shù)=100/80=1.25

　　同類項(xiàng)目建筑工程費(fèi)中人材機(jī)以外的其它費(fèi)用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%

　　擬建項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2

　　擬建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)=1801.36×11000/10000=1981.496萬元

　　擬建項(xiàng)目設(shè)備投資=2000萬元

　　擬建項(xiàng)目設(shè)備安裝工程費(fèi)=2000×15%=300萬元

　　擬建項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用=20×30=600萬元

　　除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用=(建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi))×15%

　　= (1981.496+300)×15%=342.224萬元

　　擬建項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用=600+342.224=942.224萬元

　　擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)=(建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費(fèi))×5%

　　=(1981.496+300+2000+942.224)×5%=261.186萬元

　　擬建項(xiàng)目建設(shè)投資=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91萬元

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