2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)與練習(xí)：第一章第五節(jié)
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【摘要】2017年造價(jià)工程師備考工作已經(jīng)開始，有意向報(bào)考2017年造價(jià)工程師的考生不要再猶豫了，時(shí)間不等人啊，從今天，從現(xiàn)在，開始備考吧!小編整理：2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)與練習(xí)：第一章第五節(jié)，希望能為大家的備考之路填磚加瓦。
第一章第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息
一、預(yù)備費(fèi)
(一)基本預(yù)備費(fèi)(量的變化)
是指針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率
(二)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(價(jià)的變化)
是指針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。
【考點(diǎn)】漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算
It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備備，即靜態(tài)投資
m——建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè)，單位：年)
f——年均投資價(jià)格上漲率
二、建設(shè)期利息
【考點(diǎn)】建設(shè)期貸款利息的計(jì)算
(年初累計(jì)本息和+本年投資額/2)×利率
【歷年真題】
(10年)某建設(shè)項(xiàng)目估算的靜態(tài)投額為5000萬元，計(jì)劃于估算完成1年后開工建設(shè)，建設(shè)期為1年。若平均投資價(jià)格上漲率為8%。則項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )萬元。
A.196.2 B.400.0 C.611.8 D.832.0
5000[(1+8%)(1+8%)0.5-1)=611.8
(10年)某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年，各年分別獲得貸款2000萬元、4000萬元和2000萬元。貸款分年度均衡發(fā)放，年利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付。則建設(shè)期第二年應(yīng)計(jì)貸款利息為( )萬元。
A.120.0 B.240.0 C.243.6 D.367.2
第一年2000/2×6%=60 萬
第二年(2000+60+4000/2)×6%=243.6萬
(11年)某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，第一年貸款600萬元，第二年貸款400萬元，第三年貸款200萬元，年利率10%。建設(shè)期內(nèi)利息當(dāng)年支付，則建設(shè)期第三年貸款利息為( )萬元。
A、110.0 B、120.0 C、121.3 D、234.3
(600+400+200/2)×10%=110萬
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