搞懂施工索賠重難點通過一級建造師建筑實務很簡單
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【摘要】搞懂施工索賠重難點通過一級建造師建筑實務很簡單!索賠是建筑實務每年必考的一個知識點，經常結合進度一起進行考查，重在考查考生對索賠原則的理解和掌握。今天環(huán)球網校一建小編就為大家把索賠好好捋順總結一下：
一、索賠成立總原則
1.工期索賠：非承包方原因且超過總時差。
2.費用索賠：非承包方原因且非不可抗力。
二、與索賠相關的常見情景
1.不利的氣候條件(關鍵詞：恰逢雨季、連續(xù)降雨)
工期和費用索賠不成立，這是一個有經驗的承包商在簽訂合同時能夠預見的。
2.不可抗力(關鍵詞：罕見、百年一遇、近幾年最大)
按照不可抗力來處理：工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔。
3.隱蔽驗收后重新檢驗
承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。
經檢查證明工程質量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經檢查證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。
【注意】此規(guī)定內容可以在案例中將改錯和索賠同時進行考查。
4.與計算相結合
索賠有時候除了考查索賠原則外，還可能會附帶考查一些簡單的造價計算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立，還要能夠計算出具體索賠的時間和費用。
以上是小編對搞懂施工索賠重難點通過一級建造師建筑實務很簡單的詳細介紹，索賠是建筑實務案例題每年必考的一個點，經常和進度結合起來進行考查，索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!
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