一級建筑師考試《建筑經(jīng)濟及施工》考點筆記一

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　　1. 建設(shè)項目的實際造價是竣工決算價

　　2. 建設(shè)工程造價是建設(shè)項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用的總和

　　3. 按照建設(shè)項目的性質(zhì)分類為新建項目、擴建項目和恢復(fù)項目

　　國家投資項目、引進外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目

　　4. 項目組成順序建設(shè)項目>單項項目>單位項目>分部項目>分項項目

　　5. 一座工廠或一個學(xué)校屬于建設(shè)項目

　　6. 組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項工程

　　7. 價格形成的基礎(chǔ)是價值

　　8. 從建設(shè)過程來看，工程造價是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需用的一次性費用的總和，同時它也是工程產(chǎn)品本身的價格

　　9. 價格(P=c+v+m)構(gòu)成中的稅金和利潤，是價值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)

　　10. 產(chǎn)品價格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金

　　11. 價格形成中的生產(chǎn)成本和流通費用，是價值中物化勞動(c)和活勞動(v)的貨幣表現(xiàn)

　　12. 建筑安裝工程造價是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價格

　　13. 根據(jù)工程造價的特點，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點

　　14. 建設(shè)工程進行多次性計價，它們之間的關(guān)系是

　　投資估算控制設(shè)計概算;設(shè)計概算不能超過可研報告投資估算的±10%

　　設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算;施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計概算

　　15. 設(shè)計概算是對投資估算的落實

　　16. 基本建設(shè)程序一般包括三個階段是

　　前期決策階段(建設(shè)前期階段)、實施階段(建設(shè)階段)、生產(chǎn)運行階段

　　17. 房地產(chǎn)項目開發(fā)程序一般可分為四個階段

　　開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實施和房地產(chǎn)租賃等

　　18. 在基本建設(shè)中，一個‘工程項目’(單項工程)系指

　　具有獨立設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)?；蚬S

　　19. 根據(jù)建設(shè)程序，項目規(guī)劃設(shè)計階段可劃分為初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段

　　20. 廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項目中的單項工程

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　　1. 施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場經(jīng)費

　　現(xiàn)場經(jīng)費由兩部分構(gòu)成，即臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費

　　2. 直接工程費是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費

　　3. 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價

　　4. 設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

　　5. 建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計入建設(shè)單位經(jīng)費

　　6. 單臺設(shè)備試車時的所需費用應(yīng)計入安裝工程費

　　7. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是進行整個車間的負荷或無負荷試運轉(zhuǎn)時發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分

　　8. 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預(yù)備費

　　9. 漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用

　　10. 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過(設(shè)備購置費×定額費率)計算

　　11. 對部分進口設(shè)備應(yīng)征收消費稅，計算公式為

　　應(yīng)納消費稅額=(到岸價+關(guān)稅)/(1-消費稅稅率)×消費稅稅率

　　12. 采用港船上交貨價(FOB)是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，

　　賣方的責(zé)任是負責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船

　　13. 6個月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補助費應(yīng)歸入企業(yè)管理費(勞動保險費用)

　　14. 供電貼費屬于工程建設(shè)其他費用

　　15. 建筑安裝工程直接費中的人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用

　　16. 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價不包括營業(yè)稅，因為該設(shè)備作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值稅而不征營業(yè)稅

　　17. 施工現(xiàn)場管理用財產(chǎn)、車輛保險費用應(yīng)計入現(xiàn)場經(jīng)費

　　18. 在施工過程中對建筑材料、構(gòu)件進行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用應(yīng)列入其他直接費中的檢驗試驗費

　　19. 增值稅的組成計稅價格是作為到岸價中增值稅的計算基礎(chǔ)，而不屬于到岸價

　　20. CIF價、運費、保險費在內(nèi)價、關(guān)稅完稅價格屬到岸價

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