2014年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》備考習(xí)題六

　　課程推薦：只需三步一次通過(guò) VIP全科保過(guò)無(wú)限次暢學(xué)

　　           >>更多課程       >>團(tuán)企培訓(xùn) 個(gè)性化定制方案

　　2014年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》備考習(xí)題匯總

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1. 下列各項(xiàng)中，()是一種政策性個(gè)人住房貸款。

　　A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　B.公積金個(gè)人住房貸款

　　C.個(gè)人住房組合貸款

　　D.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　2. 下列對(duì)個(gè)人住房貸款特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.貸款金額大、期限長(zhǎng)

　　B.實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系

　　C.風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)分散

　　D.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)

　　3. 個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，()。

　　A.上限管理，下限放開(kāi)

　　B.上限放開(kāi)，下限管理

　　C.利率固定，商業(yè)銀行不得自行調(diào)整

　　D.上下限固定，商業(yè)銀行在此范圍內(nèi)自行調(diào)整

　　4. 在實(shí)踐中，個(gè)人住房貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，銀行多是于()起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　A.法定利率調(diào)整即日

　　B.法定利率調(diào)整次日

　　C.法定利率調(diào)整的次月1日

　　D.法定利率調(diào)整的次年1月1日

　　2014年銀行從業(yè)資格考試專業(yè)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題匯總

　　答疑匯總 歷年真題 　　

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校銀行從資格頻道或論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　課程推薦：只需三步一次通過(guò) VIP全科保過(guò)無(wú)限次暢學(xué)

　　           >>更多課程       >>團(tuán)企培訓(xùn) 個(gè)性化定制方案

　　2014年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》備考習(xí)題匯總

　　5. 對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不宜過(guò)長(zhǎng)，一般男性自然人的還款期限不超過(guò)()歲，女性自然人的還款年限不超過(guò)()歲。

　　A.60,55

　　B.65,60

　　C.70,65

　　D.75,70

　　6. 在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由()承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　A.中介機(jī)構(gòu)

　　B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　C.借款人

　　D.開(kāi)發(fā)商

　　7. 個(gè)人住房貸款中采用抵押加階段性保證時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要與商業(yè)銀行簽訂()。

　　A.“商品房售后合作協(xié)議書(shū)”

　　B.“商品房預(yù)售合作協(xié)議書(shū)”

　　C.“商品房銷售貸款合作協(xié)議書(shū)”

　　D.“公積金房銷售合作協(xié)議書(shū)”

　　8. 采用質(zhì)押擔(dān)保方式時(shí)，以下屬于無(wú)效抵押物的是()。

　　A.單位定期存單

　　B.個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單

　　C.個(gè)人應(yīng)收賬款

　　D.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券

　　2014年銀行從業(yè)資格考試專業(yè)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題匯總

　　答疑匯總 歷年真題 　　

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校銀行從資格頻道或論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　課程推薦：只需三步一次通過(guò) VIP全科保過(guò)無(wú)限次暢學(xué)

　　           >>更多課程       >>團(tuán)企培訓(xùn) 個(gè)性化定制方案

　　2014年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》備考習(xí)題匯總

　　9. 借款人以符合條件的有價(jià)證券作質(zhì)押的，其貸款額度最高不超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的();以憑證式國(guó)債作質(zhì)押的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)憑證式國(guó)債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國(guó)債作質(zhì)押，以距離到期日()確定貸款期限。

　　A.70%，最近者

　　B.90%，最近者

　　C.70%，最遠(yuǎn)者

　　D.90%，最遠(yuǎn)者

　　10. 個(gè)人住房貸款采用保證擔(dān)保方式時(shí)，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為()連帶責(zé)任保證，對(duì)于僅提供保證擔(dān)保方式的，其貸款期限最高為()。

　　A.全額，15年

　　B.部分，15年

　　C.全額，5年

　　D.部分，5年

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，正確的有()。

　　A.絕大多數(shù)采取分期付款的方式

　　B.是以抵押物的抵押為前提而建立起來(lái)的一種借貸關(guān)系

　　C.實(shí)質(zhì)是一種商品買賣關(guān)系

　　D.風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高

　　E.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性

　　2. 個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)滿足的條件包括()。

　　A.具有完全民事行為能力

　　B.具有合法有效的身份或居留證明

　　C.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入

　　D.具有合法有效的購(gòu)買住房的合同

　　E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人

　　2014年銀行從業(yè)資格考試專業(yè)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題匯總

　　答疑匯總 歷年真題 　　

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校銀行從資格頻道或論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　課程推薦：只需三步一次通過(guò) VIP全科保過(guò)無(wú)限次暢學(xué)

　　           >>更多課程       >>團(tuán)企培訓(xùn) 個(gè)性化定制方案

　　2014年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》備考習(xí)題匯總

　　3. 以下關(guān)于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保方式說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

　　A.抵押物的評(píng)估費(fèi)用由銀行和借款人共同負(fù)擔(dān)

　　B.借款人以所購(gòu)住房作抵押時(shí)，可以部分用于貸款抵押

　　C.抵押物可以為抵押人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其他地上定著物等

　　D.貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的一定比例

　　E.抵押物可以為擁有使用權(quán)的交通工具、機(jī)器以及土地所有權(quán)

　　4. 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

　　A.借款人是否首次購(gòu)房

　　B.借款人所購(gòu)住房是否是自住房

　　C.借款人的還款意愿

　　D.借款人的信用記錄

　　E.借款人的年齡

　　5. 個(gè)人住房貸款過(guò)程中，銀行應(yīng)通過(guò)多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢，咨詢的主要內(nèi)容包括()。

　　A.辦理個(gè)人住房貸款的程序

　　B.個(gè)人住房貸款合同中的主要條款

　　C.個(gè)人住房貸款品種介紹

　　D.申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件

　　E.個(gè)人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

　　6. 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

　　A.住房樓盤項(xiàng)目

　　B.借款人提供的全部文件、材料的真實(shí)性

　　C.借款人的信譽(yù)

　　D.借款人的償債能力

　　E.擔(dān)保手段落實(shí)情況

　　2014年銀行從業(yè)資格考試專業(yè)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題匯總

　　答疑匯總 歷年真題 　　

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校銀行從資格頻道或論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　課程推薦：只需三步一次通過(guò) VIP全科保過(guò)無(wú)限次暢學(xué)

　　           >>更多課程       >>團(tuán)企培訓(xùn) 個(gè)性化定制方案

　　2014年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》備考習(xí)題匯總

　　7. 個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查中，對(duì)開(kāi)發(fā)商資信的調(diào)查包括()。

　　A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，其應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　B.企業(yè)及其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的資信等級(jí)或信用程度

　　C.企業(yè)的稅務(wù)登記證明、會(huì)計(jì)報(bào)表

　　D.開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況

　　E.企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力

　　8. 在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)借款人可采取的調(diào)查方式包括()。

　　A.審查借款申請(qǐng)材料

　　B.面談借款申請(qǐng)人

　　C.查詢個(gè)人所有銀行帳戶

　　D.實(shí)地調(diào)查

　　E.電話調(diào)查

　　9. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括()。

　　A.材料的完整性、規(guī)范性

　　B.借款申請(qǐng)人、代理人身份證明

　　C.借款申請(qǐng)人償還意愿

　　D.借款申請(qǐng)人及其家庭成員的健康狀況

　　E.首付款證明

　　10. 在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，可以作為借款申請(qǐng)人償還能力證明材料的有()。

　　A.過(guò)去1年的工資單

　　B.過(guò)去2個(gè)月的存折對(duì)賬單

　　C.納稅證明等投資經(jīng)營(yíng)收入證明

　　D.偶然的小額中獎(jiǎng)收入

　　E.股票、債券

　　3個(gè)月的工資單、銀行卡對(duì)賬單、存折對(duì)賬單等;②投資經(jīng)營(yíng)收入證明，如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等;③財(cái)產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等;④其他收入證明材料。

　　2014年銀行從業(yè)資格考試專業(yè)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題匯總

　　答疑匯總 歷年真題 　　

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校銀行從資格頻道或論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

　　課程推薦：只需三步一次通過(guò) VIP全科保過(guò)無(wú)限次暢學(xué)

　　           >>更多課程       >>團(tuán)企培訓(xùn) 個(gè)性化定制方案

　　2014年銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》備考習(xí)題匯總

　　三、判斷題

　　1. 個(gè)人住房貸款是我國(guó)開(kāi)辦最早、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。()

　　2. 《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布標(biāo)志著國(guó)內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的真正的快速發(fā)展。()

　　3. 只有繳存住房公積金的借款人才可申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。()

　　4. 個(gè)人再交易住房貸款是指當(dāng)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款的客戶出售用該貸款購(gòu)買的住房時(shí)，銀行用信貸資金向購(gòu)買該住房的個(gè)人發(fā)放的個(gè)人住房貸款。 ()

　　5. 個(gè)人住房貸款的利率按政策性貸款利率執(zhí)行，實(shí)行上、下限同時(shí)管理。()

　　6. 房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定性和規(guī)范性對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響一般不大。()

　　7. 在個(gè)人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時(shí)也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。()[2009年6月真題]

　　8. 借款人以所購(gòu)住房作抵押的，可將住房?jī)r(jià)值的一部分用于貸款抵押，銀行往往規(guī)定用于貸款抵押的該部分價(jià)值不得低于總價(jià)值的一定比例。()

　　9. 個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。()

　　10. 個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都為30年。

　　參考答案

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　B/ C/ B/ D/ B/ D/ C/ C/ B/ C

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　ABE / ABCDE/ ABE/ ABD/ ABCDE/ ABCDE/ ACDE/ ABDE/ BD/ ACE

　　三、判斷題

　　√/ ×/ √/ ×/ ×/ ×/ √/ ×/ ×/ √

　　2014年銀行從業(yè)資格考試專業(yè)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題匯總

　　答疑匯總 歷年真題 　　

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校銀行從資格頻道或論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!