2014年銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》第六章重點(diǎn):個(gè)人商用房貸款

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　　個(gè)人商用房貸款基礎(chǔ)知識(shí)

　　1.個(gè)人經(jīng)營類貸款的含義和分類

　　個(gè)人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)(包括個(gè)體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求和其他合理資金需求的貸款。根據(jù)貸款用途的不同，個(gè)人經(jīng)營類貸款可以分為個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)貸款)和個(gè)人經(jīng)營流動(dòng)資金貸款 (以下簡(jiǎn)稱流動(dòng)資金貸款)。

　　(1)專項(xiàng)貸款

　　(2)流動(dòng)資金貸款

　　2.個(gè)人經(jīng)營類貸款的特征

　　個(gè)人經(jīng)營類貸款的最大特點(diǎn)就是適用面廣，它可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求，且銀行審批手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便。個(gè)人經(jīng)營類貸款主要有以下幾個(gè)特征：

　　(1)貸款期限相對(duì)較短

　　(2)貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜

　　(3)風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大

　　3.個(gè)人經(jīng)營類貸款發(fā)展概述

　　4.貸款要素

　　(1)商用房貸款的要素

　　(2)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的要素

　　(3)設(shè)備貸款的要素

　　(4)無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的要素

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