2012年銀行從業(yè)個人貸款輔導：公積金個人貸款(2)

　　2012年銀行從業(yè)個人貸款輔導：公積金個人貸款(2)

　　二、貸款流程

　　(一)貸款的受理和調(diào)查

　　銀行要先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業(yè)務委托協(xié)議書”，取得公積金個人住房貸款業(yè)務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務。根據(jù)委托協(xié)議及公積金管理中心的具體要求，接受當?shù)毓e金管理中心委托，承辦銀行受托辦理公積金借款咨詢和申請，經(jīng)辦人員會告知借款人必須符合當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款條件。

　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請公積金個人住房貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請公積金個人住房貸款。

　　申請商品房公積金個人住房貸款的借款人，還須提供以下補充材料：

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù);

　　(6)有效的擔保證明;

　　(7)辦理公積金個人住房貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂個貸協(xié)議的樓盤，借款人可通過個貸銀行辦理貸款手續(xù)。

　　二手房辦理是以所購住房作抵押擔保，申請二手房公積金貸款的借款人，還須提供以下補充材料：

　　(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

　　(2)房產(chǎn)證原件和復印件;

　　(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

　　(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

　　(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

　　根據(jù)委托協(xié)議，銀行對借款人是否符合貸款條件，提供資料是否完整、有效，以及提供的擔保是否合法、安全、可靠等進行調(diào)查和初審，提出初審意見。銀行對借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明時間報送公積金管理中心。

    2012年銀行從業(yè)考試報名火熱進行中

    2012年銀行從業(yè)資格輔導套餐介紹

    2012年銀行從業(yè)資格考試報名時間

    2012年銀行從業(yè)資格輔導招生簡章

　更多信息請關注:銀行從業(yè)資格考試頻道  銀行從業(yè)資格考試論壇