2020年銀行從業(yè)資格《個人貸款》第一章第一節(jié)：個人貸款的發(fā)展歷程

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【知識點3】個人貸款的發(fā)展歷程

個人貸款業(yè)務是伴隨著我國經(jīng)濟改革和居民消費需求的提高而產(chǎn)生和發(fā)展起來的一項金融業(yè)務。目前為止，我國個人貸款業(yè)務的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段。

1.住房制度的改革促進了個人住房貸款的發(fā)展和產(chǎn)生

2.國內(nèi)消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發(fā)展

3.商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務的規(guī)范發(fā)展

①住房制度的改革促進了個人住房貸款的發(fā)展和產(chǎn)生

I.房改房，經(jīng)濟適用房住房貸款

II.商品房住房貸款

III.一級市場上購買住房的自然人發(fā)放貸款

IV.二級市場購買二手房的自然人發(fā)放貸款

V.委托性個人住房貸款

VI.自營性個人住房貸款

VII.組合貸款

VIII.人民幣個人住房貸款

IX.外幣個人住房貸款

中國建設銀行率先在國內(nèi)開個人貸款辦了個人住房貸款業(yè)務，隨之各商業(yè)銀行相繼在全國范圍內(nèi)全面開辦該業(yè)務，迄今為止已有20多年的歷史。

②國內(nèi)消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發(fā)展

個人消費信貸業(yè)務得到快速發(fā)展，逐步形成了以個人住房貸款和個人汽車貸款為主，其他個人綜合消費貸款、個人經(jīng)營類貸款和個人教育貸款等幾十個品種共同發(fā)展的、較為完善的個人貸款產(chǎn)品系列。

③商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務的規(guī)范發(fā)展

2010年2月12日，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會頒布了《個人貸款管理暫行辦法》，這是我國出臺的第一步個人貸款管理的法規(guī)，強化了貸款調(diào)查環(huán)節(jié)，要求嚴格執(zhí)行貸款面談制度，有助于從源頭上防范風險。

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