2019年初級銀行從業(yè)資格《個人貸款》高頻考點32：貸款流程

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高頻考點：貸款流程

貸款的受理與調查

受理

貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關申請材料。

貸前調查—開發(fā)商以及借款人

對開發(fā)商及樓盤項目的調查

①開發(fā)商的開發(fā)運營經驗

②商用房項目的時長前景

審查與審批

貸款的審查

貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵(質)押比率、貸款風險因素等。

貸款的審批

①貸款資料是否合理、一致、真實合法，首付款是否一致，有無“假按揭”;

②借款人條件、資信、還款來源是否足;

③貸款要素是否符合相關規(guī)定;

④貸款擔保是否符合規(guī)定

簽約發(fā)放與支付管理

審核通過按要求辦理發(fā)放手續(xù)，發(fā)放前銀行需再次審核借款人資料信息。支付后做好相關記錄，核查是否按用途使用，且支付方式需為受托支付，銀行將資金轉入開發(fā)商賬戶，并做好資金流向記錄。

貸后管理

對借款人以及開發(fā)商項目進行貸后的調查追蹤等。

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