工程造價實訓(xùn)知識點：造價理論知識——概念類

概念類

1、建設(shè)工程項目分類：

按工程性質(zhì)：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改;

按項目規(guī)模：大型、中型、小型;

按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性;

按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn);

按資金來源：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資。

2、單項工程(獨立發(fā)揮效益)單位工程(不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程)分部工程(土石方工程、砌筑工程)分項工程(磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程)

3、工程項目建設(shè)程序：項目建議書可行性研究初步設(shè)計(初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段)施工圖紙設(shè)計開工準備工程施工竣工驗收項目后評價

4、工程造價兩種含義：

工程投資費用(全部固定資產(chǎn)投資費用);

工程價格。

5、工程造價職能：預(yù)測、控制、評價、控制

6、工程造價管理的含義：

工程投資費(投資管理);

工程價格(價格管理)。

7、工程造價控制原理：

合理設(shè)置工程造價控制目標;

以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制;

采取主動控制;

技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合(是控制工程造價最有效手段)。

8、造價咨詢業(yè)的社會功能：

服務(wù)功能(首要功能);

引導(dǎo)功能;

聯(lián)系功能。

9、設(shè)備原價指進口設(shè)備的抵岸價(最后價)。

10、進口設(shè)備交貨方式：

內(nèi)陸交貨類;

目的地交貨類(賣方風險較大);

裝運港交貨類(FOB)(采用最多)。

11、到岸價CIF(關(guān)稅完稅價)=貨價(FOB)+運費+保險費

進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費

+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅

12、銀行財務(wù)費的計算基礎(chǔ)為貨價(FOB)

外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅的計算基礎(chǔ)為到岸價(CIF)

消費稅=【貨價(FOB)+關(guān)稅】/(1-消費稅率)* 消費稅率

增值稅的計算基礎(chǔ)為到岸價(CIF)+ 進口關(guān)稅 + 消費稅

13、社保及公積金計算基礎(chǔ)=分部分項工程費+措施費+其他項目費-工程設(shè)備費

14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。

15、工程定額權(quán)限：全國統(tǒng)一定額(國家建設(shè)行政主管部門)行業(yè)統(tǒng)一定額(國務(wù)院行業(yè)行政主管部門)地區(qū)統(tǒng)一定額(省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門)補充定額企業(yè)定額(基礎(chǔ)性定額，施工企業(yè))

16、工程建設(shè)定額匯總表

17、施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額組成。

18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術(shù)測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。

19、機械臺班折舊費=機械預(yù)算價*(1-殘值率)*貸款利息系數(shù) / 耐用總臺班數(shù)

20、預(yù)算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

21、投資估算各階段：

項目規(guī)劃階段(誤差大于±30%);

項目建議書階段(誤差±30%以內(nèi));

初步可行性研究階段(誤差±20%以內(nèi));

可行性研究階段(誤差±10%以內(nèi))。

22、工程造價各階段比較

23、設(shè)計總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。設(shè)計概算分三級：單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算。

24、建筑工程概算的編制方法：

概算定額法(擴大單價法);

概算指標法;

類似工程預(yù)算法。

25、實行工程量清單計價后，招標工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招標控制價(標底)，施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標報價。

26、施工圖預(yù)算的編制方法分為單價法和實物量法。

27、分部分項工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。

28、工程量清單項目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項目。

29、t保留小數(shù)點后3位;

m 、㎡ 、m³ 、kg保留小數(shù)點后2位;

個 、件 、根 、組 、系統(tǒng)，取整。

30、當招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。

31、投標報價不得低于工程成本。投標人的投標報價高于招標控制價的為廢標。

32、合同價款調(diào)整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。

33、索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正費用法。

34、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容：

工程竣工資料(竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設(shè)計變更通知);

竣工結(jié)算說明;

竣工結(jié)算匯總表(各單位工程結(jié)算造價、技術(shù)經(jīng)濟指標);

各單位工程結(jié)算表;

各種費用匯總表。

35、工程價款的結(jié)算方式：

按月結(jié)算;

竣工后一次結(jié)算(工期12個月以內(nèi)或100萬元以下);

分段結(jié)算;

其他結(jié)算方式。

36、竣工決算由建設(shè)單位編制，其內(nèi)容包括：

竣工決算報告說明書(建設(shè)項目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓(xùn)、遺留的問題);

竣工決算報表(竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書);

工程造價比較分析。

37、施工合同的表現(xiàn)形式：

單價合同(實行工程量清單計價的工程);

總價合同(建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)難度低、工期短且施工圖設(shè)計已審查批準);

成本加酬金合同(緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜)。

38、施工合同組成：

合同協(xié)議書(概況、工期、質(zhì)量標準、簽約合同價、合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、合同生效條件);

通用合同條款(一般約定、發(fā)承包人、監(jiān)理人、索賠等等);

專用合同條款;

附件(承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 一覽表、工程質(zhì)量保修書等11個)。

39、合同文件解釋順序：施工合同協(xié)議書中標通知書投標函及其附錄專用合同條款及其附件通用合同條款技術(shù)標準和要求圖紙已標價工程量清單或預(yù)算書其他合同文件

40、索賠費用計算方法：總費用法、修正總費用法、實際費用法

41、工程竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。如有爭議，可按竣工驗收合格之日為竣工日期。若工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

42、施工合同糾紛處理方式：

和解;

調(diào)解(建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他第三方);

爭議評審;

申請仲裁或訴訟(仲裁和訴訟只能二選一)。

43、法律體系的構(gòu)成：

憲法 法律(全國人大及其常委會制定，國家強制力) 法規(guī)(行政法規(guī)、地方性法規(guī)。國務(wù)院，省級地方人大) 規(guī)章(國務(wù)院部門規(guī)章、地方政府規(guī)章) 行政性規(guī)范文件(各級政府及其所屬部門)

44、法律關(guān)系的構(gòu)成：主體、客體和內(nèi)容。

45、法律責任的類別：

行政法律責任;

民事法律責任(只能等于不能高于受害人所受的損失);

刑事法律責任(罪罰相當原則);

經(jīng)濟法律責任(經(jīng)濟賠償、經(jīng)濟處罰)。

46、招標范圍：

關(guān)系社會公共利益、公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè);

全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。

47、招標方式：公開招標、邀請招標

48、中標的條件：

能最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準;

能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是低于成本的除外。

49、合同的形式：

書面形式(合同書、信件和數(shù)據(jù)電文);

口頭形式;

其他形式。

50、合同的內(nèi)容：

當事人的名稱或者姓名和住所;

標的;

數(shù)量;

質(zhì)量;

價款或者報酬;

履行期限、地點和方式;

違約責任;

解決爭議的方法。

51、合同爭議解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

52、擔保方式：

保證(一般保證、連帶保證);

抵押(土地所有權(quán)不能抵押);

質(zhì)押(動產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)力質(zhì)押);

留置;

定金(定金數(shù)額最多不超過主合同標的額的20%)。

53、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。

以上內(nèi)容是環(huán)球網(wǎng)校工程造價實訓(xùn)考試頻道為您整理的“工程造價實訓(xùn)知識點：造價理論知識——概念類”希望對你有所幫助。點擊下方“免費下載”按鈕，可免費領(lǐng)取工程造價實訓(xùn)考試復(fù)習(xí)資料。