工程造價實操：工程預(yù)付款及其計算

工程預(yù)付款及其計算

1.預(yù)付備料款的限額

預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程造價的比重;材料儲備期;施工工期。

對于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計算：

備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)*材料儲備天數(shù)。

一般建筑工程不應(yīng)超過當年建筑工作量(包括水.電.暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付。

2.備料款的扣回

發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回。扣款的方法：

(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：

T=P—M/N

T----起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金;

M----預(yù)付備料款限額;

N----主要材料所占比重;

P----承包工程價款總額。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總計金額逐次扣回。

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