會計(jì)實(shí)訓(xùn)：房地產(chǎn)企業(yè)長期償債能力分析

問：房地產(chǎn)企業(yè)長期償債能力怎么分析?

答：資產(chǎn)負(fù)債率越低，企業(yè)負(fù)債越安全，道財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越小，如果公司資產(chǎn)負(fù)債率逐年降低，說明借入資金在全部資金中所占比重降低，企業(yè)自身的資金成本高。

產(chǎn)權(quán)比率反映由債權(quán)人提供的資金與所有者提供的資金的相對關(guān)系，反映企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健程度，衡量企業(yè)所有者權(quán)益對債權(quán)人權(quán)益的保障程度。

如果流動負(fù)債增加，說明企業(yè)短期還款的壓力上升。

利息保障倍數(shù)越大，說明企業(yè)支付利息費(fèi)用的能力越強(qiáng)。

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