工程造價實訓：造價員必備知識點（35）

341、建設項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式(小型項目或單純的設備安裝項目)、委托驗收形式(對一般工程)、成立竣工驗收委員會

342、驗收程序：⑴承包商的竣工驗收(又稱預驗)分為***：基層施工單位自檢、項目經(jīng)理自檢、公司級預檢;⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗⑶正式驗收(由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗收，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字(業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門)⑷單項工程驗收(業(yè)主組織的竣工驗收)⑸全部工程的竣工驗收(國家主管部門組織的驗收)

343、《竣工驗收通知書》——組織驗收——《竣工驗收證明書》——驗收合格證書——工程檔案資料移交——辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)——辦理工程決算(建設單位編制)——竣工驗收鑒定書

344、大中型和限額以上基本建設和技術改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設和技術改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收

345、竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、反映建設項目實際造價和投資效果的文件

346、竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務表、建設項目交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細表;小型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細表

347、具備竣工驗收條件的，三個月內(nèi)應及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產(chǎn)，所實現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設收入管理

348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說明書⑵竣工財務決算報表(采用平衡表的形式，即資金來源合計等于資金支出合計)⑶建設工程竣工圖⑷工程造價比較分析

349、大中型建設項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價值應核銷的非經(jīng)營項目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資(包括專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等—不屬于本單位的投資支出)

350、建設成本：建筑安裝工程投資支出、設備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

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