個人轉讓住房5月1日后只繳增值稅

更新時間：2016-04-29 13:51:19 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)以及《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)下發(fā)以后，各地陸續(xù)反映一些需進一步予以明確的問題。經(jīng)研究，稅務總局昨天又發(fā)布了《國家稅務總局關于明確營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第26號)，就有關問題予以明確，并自2016年5月1日起施行。

　　1、明確了餐飲行業(yè)增值稅一般納稅人購進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品可憑農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票計算抵扣進項稅額。

　　政策規(guī)定：餐飲行業(yè)增值稅一般納稅人購進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，可以使用國稅機關監(jiān)制的農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票，按照現(xiàn)行規(guī)定計算抵扣進項稅額。

　　有條件的地區(qū)，應積極在餐飲行業(yè)推行農(nóng)產(chǎn)品進項稅額核定扣除辦法，按照《財政部國家稅務總局關于在部分行業(yè)試行農(nóng)產(chǎn)品增值稅進項稅額核定扣除辦法的通知》(財稅〔2012〕38號)有關規(guī)定計算抵扣進項稅額。

　　2、明確個人轉讓住房，在2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。

　　政策規(guī)定：個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。

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　　3、明確了享受銷售額3萬元(按季納稅9萬元)以下免征增值稅政策的執(zhí)行口徑。

　　政策規(guī)定：按照現(xiàn)行規(guī)定，適用增值稅差額征收政策的增值稅小規(guī)模納稅人，以差額前的銷售額確定是否可以享受3萬元(按季納稅9萬元)以下免征增值稅政策。