2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復(fù)習(xí)題2

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　　練習(xí)題

　　1、我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是 ( )。

　　A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　B.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　D.《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

　　答案：C; 1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件。

　　2、以政府為主導(dǎo)的制度建設(shè)的必要性，主要體現(xiàn)在以下( )幾個(gè)方面。

　　A.進(jìn)行最大限度地行政干預(yù)的需要

　　B.彌補(bǔ)物業(yè)管理市場(chǎng)失靈的需要

　　C.推進(jìn)房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要

　　D.由市場(chǎng)機(jī)制轉(zhuǎn)變?yōu)橛?jì)劃?rùn)C(jī)制的需要

　　E.維護(hù)社會(huì)公共利益的需要

　　答案：BCE

　　3、從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點(diǎn)是( )。

　　A.針對(duì)性

　　B.過(guò)渡性

　　C.借鑒性

　　D.經(jīng)驗(yàn)性

　　E.配套性

　　答案：ABC;配套性、經(jīng)驗(yàn)性是《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點(diǎn)。

　　4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點(diǎn)是( )。

　　A.協(xié)調(diào)性

　　B.操作性

　　C.借鑒性

　　D.經(jīng)驗(yàn)性

　　E.配套性

　　答案：BCE

　　5、《物權(quán)法》頒布后物業(yè)管理制度建設(shè)及其主要特點(diǎn)是( )。

　　A.配套性

　　B.協(xié)調(diào)性

　　C.創(chuàng)新性

　　D.借鑒性

　　E.引導(dǎo)性

　　答案：BCE;配套性是《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點(diǎn)。借鑒性是《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點(diǎn)。

　　6、業(yè)主大會(huì)基本的議事準(zhǔn)則是( )。(2011;5)

　　A.民主協(xié)商

　　B.自我管理

　　C.平衡利益

　　D.共同遵守

　　答案：A

　　7、《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于前期物業(yè)管理規(guī)定的主要內(nèi)容有(　)。(2012.62)

　　A.前期物業(yè)服務(wù)合同的訂立

　　B.管理規(guī)約的制定

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保修責(zé)任

　　D.物業(yè)管理用房的配置

　　E.物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)和物業(yè)資料的移交

　　答案：ACDE，

　　8、法律責(zé)任的特征有( )。(2011、62)

　　A.它是與違法行為相聯(lián)系的

　　B.它是與合同約定相一致的

　　C.它的內(nèi)容是法律明確而又具體規(guī)定的

　　D.它具有國(guó)家強(qiáng)制性

　　E.它是由國(guó)家授權(quán)的機(jī)關(guān)依法實(shí)施的

　　答案：ACDE

　　9、下列有關(guān)《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的說(shuō)法：正確的是( )。

　　A、《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)行政責(zé)任和民事責(zé)任都做了相應(yīng)的規(guī)定

　　B、凡是能夠通過(guò)承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則

　　C、體現(xiàn)優(yōu)先保護(hù)全體業(yè)主利益的原則

　　D、以規(guī)定行政處罰的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)國(guó)家行政管理的目的，是《條例》中法律責(zé)任設(shè)計(jì)的一個(gè)特點(diǎn)

　　E、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

　　答：ABCE

　　10、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，是一種民事行為。民事行為最基本的原則，就在于其主體的平等性和行為的( )。(2010;6)

　　A.約束性 B.獨(dú)立性

　　C.自愿性 D.合法性

　　答案：C

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