2015物業(yè)管理師考試綜合能力講義:大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

　　大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

　　(1)大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的含義。把企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素分為可控制因素與不可控制因素，以及把可控制因素概括為4P這些傳統(tǒng)理論，在西方已經(jīng)有40多年的歷史。但是，隨著國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，許多國(guó)家政府干預(yù)加強(qiáng)。在這種新形勢(shì)下，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理論又有了新的發(fā)展。菲利普?科特勒從1984年以來(lái)提出了一個(gè)頗具創(chuàng)新性的理論，他認(rèn)為企業(yè)能夠影響自己所處的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境，而不是單純地順從和適應(yīng)環(huán)境。因此，在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合的4P之外，還應(yīng)該再加上兩個(gè)P，即權(quán)力(power)與公共關(guān)系(public　relations)，成為6P。這就是說(shuō)，要運(yùn)用政治力量和公共關(guān)系，打破國(guó)際或國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的貿(mào)易堡壘，為企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)辟道路。他把這種新的戰(zhàn)略思想稱(chēng)之為“大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)”(megamarketing)。

　　(2)大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的應(yīng)用。自從菲利普?科特勒提出“大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)”觀念之后，中國(guó)學(xué)者很快將之引進(jìn)國(guó)內(nèi)，并且寫(xiě)進(jìn)了教科書(shū)中。但是，這一戰(zhàn)略思想及其發(fā)展在中國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的實(shí)踐應(yīng)用卻不甚理想。不過(guò)自20世紀(jì)90年代末以來(lái)，已經(jīng)有越來(lái)越多的企業(yè)對(duì)大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的戰(zhàn)略表現(xiàn)出重視和興趣，并嘗試將其運(yùn)用于企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐之中。

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