2014招標師必看考點:工程建設項目合同的簽訂

內(nèi)容

合同的簽訂前提

由于工程建設項目合同標的事關國計民生，合同內(nèi)容復雜且執(zhí)行期長，故合同的簽訂應具備以下前提：
(1)必須建立在一個雙方都可以接受的提議基礎之上；
(2)要有一個統(tǒng)一的計算和支付價款或酬金的方式；
(3)要有一個合同規(guī)則作為合同雙方進行工作的依據(jù)，這樣他們既可以受到合同的約束，也可以享受合同的保護；
(4)合同的標的物必須合法；
(5)合同要反映雙方的權利及義務；
(6)合同類型須依據(jù)法律來確定

合同分析

合同分析一般包括合法性分析、完備性分析、公平性分析、整體性分析、應變性分析以及文字唯一性和準確性分析等內(nèi)容。合同分析涉及法律、法規(guī)、經(jīng)濟管理、工程技術和環(huán)境、人文等很多方面，是一項綜合性很強的工作

合同締約談判

項目合同締約談判是指合同雙方在合同簽訂前進行認真仔細的會談和商討，將雙方在招投標過程中達成的協(xié)議具體化或做某些增補與刪改，對價格和所有合同條款進行法律認證，最終訂立一份對雙方都有法律約束力的合同文件的過程

工程建設項目

合同的訂立

(1)合同訂立的基本原則。工程建設項目合同訂立的基本原則應包括平等原則、自愿原則、公平原則、公正原則、誠實信用原則和守法原則。其訂立應依據(jù)我國有關法律如《合同法》、《建筑法》、《招投標法》等，建筑行業(yè)及有關部門頒發(fā)的條例及管理法規(guī)、行業(yè)慣例等。
(2)合同的生效。與一般合同的訂立過程一樣，工程建設項目合同雙方當事人也采取要約、承諾的方式達成一致意見，訂立合同。當事人雙方意思表示真實一致時，合同即可成立。
(3)工程建設項目合同簽訂步驟。招標人與中標人應當自發(fā)出中標通知書之日起30 d內(nèi)，依據(jù)中標通知書、招標投標文件中的合同構成文件簽訂合同協(xié)議書