2014物業(yè)管理師《制度與政策》商品房現(xiàn)售條件
更新時間：2014-07-11 09:58:43
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》第五章房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策，商品房現(xiàn)售條件相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新，供各位考友復習備考。
特別推薦：2014物業(yè)管理師《制度與政策》第五章考點匯總
商品房現(xiàn)售條件
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。”同時要求商品房現(xiàn)售應當符合以下條件：
1.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
2.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件;
3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
4.已通過竣工驗收;
5.拆遷安置已經(jīng)落實;
6.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
7.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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