2014物業(yè)管理師《綜合能力》考點:安全防范系統(tǒng)

　　安全防范系統(tǒng)

　　(一)功能

　　1.電視監(jiān)控子系統(tǒng)

　　對建筑物內的主要公共活動場所、通道、電梯及重要部位和場所等安裝攝像機并進行有效監(jiān)視和記錄。對重要部門和設施的特殊部位，應能進行長時間錄像。在接到報警系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)的示警信號后，還可以進行實時錄像。

　　2.出入口控制系統(tǒng)

　　對樓內(外)通行門、通道、重要辦公室門等處設置出入口控制裝置。系統(tǒng)應對被設防區(qū)域的位置、通過對象及通過時間等進行實時控制和設定多級程序控制。系統(tǒng)應有報警功能。

　　3.防盜報警子系統(tǒng)

　　應根據(jù)各類建筑安全防范部位具體要求和環(huán)境條件，要分別或綜合設置周界的防護、建筑物內區(qū)域或空間防護、重點實物目標防護系統(tǒng)。在監(jiān)測到有非法侵入時，及時向有關人員示警。一旦有報警便記錄入侵時間、地點、同時向監(jiān)視系統(tǒng)發(fā)出信號，錄下現(xiàn)場情況。

　　4.電子巡更子系統(tǒng)

　　在社區(qū)內各個要害地點和部位設有專門的巡更確認點，保證巡更值班人員能夠按巡更程序所規(guī)定的路線與時間到達指定的巡更點，進行巡視，不能遲到，更不能繞道。一方面可以對保安人員出勤進行準確的管理，另一方面對保安人員的安全進行充分的保護。

　　(二)保安監(jiān)視系統(tǒng)運行管理

　　保安監(jiān)視系統(tǒng)運行管理規(guī)定如下：

　　1.保證系統(tǒng)不間斷電源的開啟。

　　2.系統(tǒng)不間斷電源嚴禁使用監(jiān)視設備以外的負載。

　　3.監(jiān)視攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。

　　4.未經(jīng)主管工程師的同意，嚴禁修改系統(tǒng)參數(shù)。

　　5.系統(tǒng)參數(shù)修改后應記錄在當值日志上，并及時通知當值監(jiān)控員。

　　6.每天巡查系統(tǒng)運行情況一次，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并記錄在當值日志上。

　　7.系統(tǒng)有關的參數(shù)修改和重大維修都應記錄在保養(yǎng)表格上。

　　8.攝像頭的探測報警器、矩陣開關、監(jiān)視器等設備發(fā)生故障應立即修復或更換。系統(tǒng)線路故障必須以最快速度恢復，最長時間不能超過一個工作日。監(jiān)視器和線路故障應于兩個工作日修復。有關的維修情況記錄在當值日志上。

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