2015物業(yè)管理師考試講義:收益性物業(yè)的現(xiàn)金流
更新時(shí)間：2014-12-29 11:15:47
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》，收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，相關(guān)知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)整理更新，希望對(duì)各位考生朋友的備考，起到一定作用。
收益性物業(yè)的現(xiàn)金流
收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，如圖3-3所示。
潛在毛租金收入
-空置和收租損失
+其他收入
=有效毛收入
-運(yùn)營費(fèi)用
=凈運(yùn)營收益
-抵押貨款還本付息
=稅前現(xiàn)金流
-準(zhǔn)備金
-所得稅
=稅后現(xiàn)金流
物業(yè)管理企業(yè)所涉及的財(cái)務(wù)管理一般到產(chǎn)生凈運(yùn)營收益為止。從另一個(gè)角度來說，業(yè)主對(duì)物業(yè)價(jià)值的估計(jì)通�；诙惽盎蚨惡蟋F(xiàn)金流。雖然物業(yè)管理企業(yè)對(duì)這些支出沒有控制的權(quán)利，但它必須了解其計(jì)算方法以及業(yè)主如何根據(jù)這些信息對(duì)物業(yè)的經(jīng)營狀況作出判斷。房地產(chǎn)投資分析工作，通常要分析項(xiàng)目投資稅前和稅后的投資經(jīng)濟(jì)效果。
編輯推薦：
2014年物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
2015物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學(xué)習(xí)保障
2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總
2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)練習(xí)題匯總
10-14年物業(yè)管理師考試歷年考試真題各科全
2015年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)遠(yuǎn)程招生簡(jiǎn)章
編輯推薦
最新資訊
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn)：招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實(shí)施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn)：招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn)：組織形式與機(jī)構(gòu)設(shè)置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn)：物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn)：概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn)：市場(chǎng)失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn)：成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn)：生產(chǎn)理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn)：彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn)：第一章12016-07-26
打卡人數(shù)
