2015物業(yè)管理師考試講義:物權法的基本原則

　　物權法的基本原則

　　除社會政治原則(如私有制或公有制)之外，物權法本身所具有的結構原則包括：

　　1.從物權性質上講：物權絕對性原則。物權是絕對權即權利人是特定的，義務人是不特定的人;除權利人以外的任何人都負有不得妨礙權利人行使權利的義務。

　　2.從物權種類上講：物權法定原則，即物權的類型、內容、效力及公示方法均由法律明文規(guī)定，當事人不得隨意創(chuàng)設或改變。

　　3.從物權客體上講：一物一(所有)權原則。數個物之上不得僅成立一個所有權，一物的部分也不得成為所有權的標的。

　　4.從物權的效力上講：物權優(yōu)先原則。

　　5.從物權的變動講：公示原則和公信原則。

　　公示原則，是指物權的享有和變動必須以一定的公示方法向社會公開，以便社會公眾知悉。我國法律規(guī)定，不動產物權的享有和變動一律采用登記方法進行公示;動產物權的享有以占有為公示方法，變動則通過移轉占有的方式;飛機、船舶以及機動車輛雖屬動產，但采登記方法。

　　公信原則，是指對于依法進行了公示的物權變動，即使其公示的內容與真實的權利不符，對于信賴此公示而進行交易的人也不產生任何影響。該原則實質上是賦予公示的內容以公信力，以便保護交易安全。

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