物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)講義:清潔衛(wèi)生的日常管理

　　清潔衛(wèi)生的日常管理

　　(一)清潔衛(wèi)生管理制度的建立

　　清潔衛(wèi)生管理制度主要包括：各崗位的崗位職責(zé)、各項(xiàng)清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)操作工藝流程、各個(gè)崗位的操作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、清潔質(zhì)量檢查及預(yù)防糾正機(jī)制、員工行為規(guī)范等相關(guān)管理規(guī)章制度。

　　(二)清潔衛(wèi)生日常管理方法與要點(diǎn)

　　清潔工作日常管理由日檢、月檢及專(zhuān)項(xiàng)抽檢組成，其中日檢應(yīng)覆蓋小區(qū)主要室內(nèi)外公共區(qū)域。檢查的主要部位有：建筑物的內(nèi)外墻角、地面、頂棚、天臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域門(mén)窗、扶手等。

　　同時(shí)，還要區(qū)分不同物業(yè)類(lèi)型，注意檢查以下方面：

　　1.多層小區(qū)

　　(1)室外沙井及排水明溝內(nèi)的煙頭等垃圾雜物、積水;

　　(2)綠化帶內(nèi)垃圾雜物;

　　(3)樓梯走道、底層樓梯下、頂棚積塵及蜘蛛網(wǎng)、生活雜物;

　　(4)業(yè)主信報(bào)箱上部的積塵;

　　(5)樓梯扶手積塵;

　　(6)室外公共區(qū)域的垃圾雜物;

　　(7)公共區(qū)域各類(lèi)亂張貼;

　　(8)停車(chē)篷(場(chǎng))內(nèi)及頂棚垃圾雜物、積塵;

　　(9)清潔工儀容儀表及工作紀(jì)律等。

　　此外，北方地區(qū)冬天還應(yīng)重點(diǎn)檢查人行道路積雪、結(jié)冰情況，及時(shí)清掃積雪，避免因雨雪天路滑對(duì)小區(qū)居民造成傷害。

　　2.高層小區(qū)及寫(xiě)字樓

　　(1)大堂地面光澤度，各公共區(qū)域地腳線積塵;

　　(2)室外沙井及排水明溝內(nèi)煙頭等垃圾雜物、積水;

　　(3)各類(lèi)機(jī)房、設(shè)備房?jī)?nèi)的積塵;

　　(4)公共區(qū)域玻璃痕印、地面垃圾雜物、亂張貼;

　　(5)電梯頂棚、四壁、按鈕積塵及痕印、軌槽內(nèi)沙粒雜物;

　　(6)信報(bào)箱、窗臺(tái)等上平面積塵;

　　(7)綠化帶、花壇內(nèi)垃圾雜物;

　　(8)地下停車(chē)場(chǎng)排水溝積水及雜物、管線積塵等;

　　(9)清潔工儀容儀表及工作紀(jì)律等。

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